Wunderschönes Chalet mit Aussicht auf das Tal und die Berge

CH-1663 Moléson-sur-Gruyères, Moléson-sur-Gruyères

CHF 990'000.-

Beschreibung

Dieses charmante Chalet steht auf einem 853 m² grossen Grundstück und geniesst eine ruhige und grüne Lage auf den Höhen des Dorfes, nur wenige Minuten vom berühmten Skigebiet Moléson entfernt.

Es besteht aus 213 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Dank seiner dominanten Lage am Waldrand und seiner Süd-Ost-Ausrichtung geniesst es den ganzen Tag über eine optimale Belichtung.

Die hohen Decken und die vielen freiliegenden Balken verleihen dem Haus ein unbestreitbares Flair und erinnern an die traditionelle Bauweise der Chalets.

Das imposante Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und vermittelt Ihnen ein spürbares Raumgefühl. Das geräumige Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten.

Sie werden auch den grossen Balkon und die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge zu schätzen wissen.

Ein Aussenparkplatz und eine Doppelgarage vervollständigen diese Immobilie.

Das charmante Dorf Moléson-sur-Gruyères liegt am Fusse des Moléson und gehört zur Gemeinde Gruyères. Sie bietet den Bewohnern die grundlegenden Bedürfnisse und Annehmlichkeiten. Die grössten Geschäfte und Einkaufszentren befinden sich etwa 15 Minuten entfernt in La Tour-de-Treme und Bulle. Die Primarschule befindet sich in Epagny und die Sekundarschule in La Tour-de-Trême. Das berühmte Skigebiet Moléson ist nur 5 Minuten entfernt.

Es ist möglich, das Haus als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz zu kaufen.

Konstruktion

Das Chalet wurde 1991 gebaut und 1998 vergrössert. Es ist in einem sehr guten Zustand.

Die zahlreichen Wandschränke in den Schlafzimmern und die Abstellräume bieten Ihnen den nötigen Platz für Ihre Sachen.

Für Ihren Komfort ist das Doppelgaragentor automatisiert.

Die Heizung ist elektrisch und wird über die Heizkörper verteilt. Zudem bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Raum weiter zu beheizen.

1. Tiefparterre

- Schlafzimmer en suite mit Ankleidezimmer / Büro und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Wandschränken und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Terasse

Hochparterre

- Eingangshalle
- Küche
- Esszimmer
- Duschraum
- Büro
- Ausgestattete Waschküche
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Balkon

1. Stock

- Geräumiges Zwischengeschoss mit Stauraum
- 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern

Anbau

- 1 Aussenparkplatz
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
An einem Hang gebaut
Innenbereich
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Mansarde
Galerie
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Moderne Küche
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Antikes Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
18395
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 213 m²
Grundstücksfläche
~ 853 m²
Baujahr
1991
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
1

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 1.8 km
Primarschule 8.3 km
Sekundarschule 9.8 km
Geschäfte 1.8 km
Restaurants 1.8 km

Kontakt

Objekt : 18395 / Chalet / CH-1663 Moléson-sur-Gruyères / CHF 990'000.-

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