Erhabenes renoviertes Bauernhaus mit Reitanlage am Fuße des Château

CH-1663 Gruyères, Gruyères FR

CHF 3'790'000.-

Beschreibung

Mit herrlichem Blick auf die mittelalterliche Stadt, den Moléson und die umliegenden Berge ist diese Luxusimmobilie das ideale Anwesen für Gruyère-Liebhaber und auch Hippophile, die in der Nähe ihrer Tiere leben möchten.

Dieser im Jahr 2013 renovierte Bauernhof hat sich zu einem wirklich außergewöhnlichen Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 360 m² entwickelt, das geräumig, hell und charaktervoll ist.

Modernität und Komfort vereinen sich perfekt unter Beibehaltung des Charmes des ursprünglichen Gebäudes.

Das Wohnzimmer bietet ein atemberaubendes Volumen und zeigt die prächtigen Balken des Rahmens von gestern. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse, die mit einem Whirlpool ausgestattet ist und einen schönen freien Blick auf das Schloss und die Voralpen bietet.

Die 2 Etagen bestehen aus den Schlafzimmern und ihren Nebengebäuden. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Auf einem 4.148 m² großen Grundstück in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet gebaut, verfügt es auch über eine Reitanlage mit hohem Standard, darunter einen Stall mit 4 Boxen, eine Sattlerei mit Solarium, eine Koppel und einen Ruhebereich oder Karriere in Fontainebleau Sand für Ihre treuen Pferde .

Ein Vorratskammer, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein großer Keller/Keller und mehrere Außenstellplätze runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.

Die Stadt Gruyères liegt an der Alpenpanorama-Route, die nach Intyamon führt, und besteht aus 4 verschiedenen Dörfern: der historischen Stadt auf dem Hügel und zu ihren Füßen die Dörfer Epagny, Pringy und Moléson-sur Gruyères . Jedes Dorf versorgt die Einwohner mit Grundbedürfnissen und Annehmlichkeiten. Die größten Geschäfte oder Einkaufszentren sind weniger als 10 Minuten entfernt in La Tour-de-Treme und Bulle. Die Grundschule befindet sich in Epagny, die weiterführende Schule in La Tour-de-Trême. Für den Komfort der von zu Hause aus arbeitenden Eltern wird auch eine außerschulische Unterstützung in der Gemeinde eingerichtet.

Konstruktion

Das 1777 erbaute Bauernhaus wurde 2013 komplett renoviert, wobei die Außenfassaden sowie das Fachwerk erhalten blieben.

Um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten, wurde modernste Ausstattung ausgewählt, wie die Küche mit einem Aga (elektrischen) Gusseisenherd mit vier Öfen und zwei Kochplatten, einem amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, einem Weinkeller , integrierter Mikrowellenherd, Gasherd, Spülmaschine, etc ...

Die Heizung wird mit Öl erzeugt und über Radiatoren verteilt.

Die Stallungen sind hochwertig ausgestattet: Alle Rohre sind beheizt, um jegliche Frostgefahr im Innen- und Außenbereich zu vermeiden. Jede Box misst zwischen ca. 10 bis 14 m² und verfügt über einen gepolsterten orthopädischen Boden "ComfortStall", ein Moskitonetz am Eingang, einen Edelstahl-Futter und einen freien Zugang nach außen, der absolut geschützt ist. Es gibt auch eine Sattlerei mit Solarium.

Der 20 x 40 Meter große Ruhebereich ist mit Fontainebleau-Sand bedeckt und profitiert von einer kostenlosen Drainage.

Schließlich sind auch eine Zugmaschine, ein Anhänger und ein Anhänger mit Kippautomatik zum Kauf erhältlich.

Erdgeschoss

- Offene und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse
- Zwischengeschoss offen zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Waschküche
- Vorratskammer
- Abstellraum
- Separates WC

1. Stock

- Halle
- Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Ankleideraum und Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss

- Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Hängeschränken

Anbau

- Vollausgestatteter Stall mit 4 Boxen und Offenstall
- Sattlerei mit Solarium
- Paddock
- Ruhebereich / Sandgrube
- Mehrere Außenparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Park
Ländlich
Berge
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Manege
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Museum
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Jacuzzi
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Mansarde
Galerie
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Kochherd
Backofen
Mikrowelle
Weinkeller
Geschirrspüler
Amerikanischer Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Lüftung
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Stein
Zustand
Sehr gut
Renoviert
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ohne Visavis
Garten
Berge
Stil
Atypisches Haus
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Referenz-Nr.
17238
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 360 m²
Grundstücksfläche
~ 4148 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Volumen
~ 2992 m³
Baujahr
1777
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Bahnhof 370 m
Öffentliche Verkehrsmittel 370 m
Autobahn 6.9 km
Kindergarten 1.5 km
Primarschule 1.5 km
Sekundarschule 2.8 km
Gymnasium / Kantonsschule 5.5 km
Geschäfte 1.5 km
Bergbahn/Skilift 5.3 km
Post 370 m
Bank 370 m
Krankenhaus 8.8 km
Restaurants 370 m

Kontakt

Objekt : 17238 / Renoviertes Bauernhaus / CH-1663 Gruyères / CHF 3'790'000.-

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