Doppelhaus mit beheiztem Pool

CH-1470 Bollion, Bollion

CHF 1'240'000.-

Beschreibung

Das Haus wurde auf einem Grundstück von 591 m² erbaut und ist ideal für eine Familie, die sich auf dem Land in der Nähe des Neuenburgersees niederlassen möchte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verfügt es über grosszügige Räume, so dass jeder seinen persönlichen Freiraum geniessen kann.

Die Südfassade profitiert von grossen Glasfenstern, die das Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Zudem bietet es einen Zugang zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Schwimmbad.

Ihre Winterabende werden durch den im Wohnzimmer installierten Schwedenofen erwärmt und belebt.

Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, einem gemeinsamen Bad und einer Master-Suite mit Ankleideraum, Bad und eigenem Balkon.

Das Dachgeschoss von ca. 55 m² ist beheizt und es besteht die Möglichkeit ein Büro, ein Fernsehzimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder einzurichten.

Schliesslich vervollständigen ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Keller mit Waschmaschinen, eine Garage, 2 überdachte Parkplätze und mehrere Aussenparkplätze diese Immobilie.

Das Dorf Bollion liegt im Bezirk Broye und gehört zur Gemeinde Lully FR. Es ist nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und all seinen Annehmlichkeiten, den Stränden des Neuenburgersees sowie den Autobahnanschlüssen Bern - Yverdon-les-Bains - Lausanne entfernt. Die Kinder besuchen die Grundschule im Schulbezirk Lully-Châtillon und führen anschliessend ihre Ausbildung an der Sekundarschule in Estavayer-le-Lac weiter.

Konstruktion

Die Villa wurde im Jahr 2015 erbaut, ist in einem ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Arbeit.

Die gewählten Materialien sind funktional, geschmackvoll und modern.

Die Heizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt und über den Fussboden verteilt. Zudem sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme.

Das 8 x 4 m grosse Aussenschwimmbad wird ebenfalls von der Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und ist überdacht.

Das am Rande eines landwirtschaftlichen Gebietes gelegene Grundstück ist von einer Hecke begrenzt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.

Untergeschoss

- Keller mit Waschküche
- Garage für ein Fahrzeug
- 2 überdachte Parkplätze

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Terrasse und Garten mit Swimmingpool
- Büro / Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Vorratskammer
- Technikraum

1. Stock

- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und Balkon

Dachgeschoss

- Beheizter Dachboden

Anbau

- 4 Aussenparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Schwimmbad
Mittelhaus
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Einbauschrank
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Mansarde
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne
Lüftung
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ohne Visavis
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Doppelhaus
Referenz-Nr.
18684
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 230 m²
Grundstücksfläche
~ 591 m²
Balkonfläche
~ 10 m²
Terrassenfläche
~ 16 m²
Untergeschoss Fläche
~ 70 m²
Kellerfläche
~ 10 m²
Nutzfläche
~ 300 m²
Volumen
~ 1240 m³
Baujahr
2015
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Bahnhof 4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel 600 m
Autobahn 5.9 km
Kindergarten 3.1 km
Primarschule 3.1 km
Sekundarschule 4.9 km
Gymnasium / Kantonsschule 11 km
Geschäfte 4.1 km
Post 5 km
Bank 4.9 km
Krankenhaus 5.3 km
Restaurants 4 km

Kontakt

Objekt : 18684 / Doppelhaus / CH-1470 Bollion / CHF 1'240'000.-

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