Ein Bijoux mit unendlichen Nutzungsmöglichkeiten

CH-6404 Greppen, Greppen

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Haupthaus
Wir verkaufen leicht über dem Vierwaldstättersee liegend mit atemberaubender Aussicht, ein Bijoux von einem Einfamilienhaus mit unendlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist ein einzigartiges Refugium, in das man sich von der Betriebsamkeit des Alltags gerne zurückzieht. Glücklich sind diejenigen, die das Privileg haben, die Liegenschaft ihr Eigen nennen zu können. Die gesamte Liegenschaft verfügt über ca. 260 m² Nettowohnfläche, verteilt auf das Haupthaus (ca. 160 m²), den Anbau mit Gästezimmer (ca. 60 m²) und das Studio (ca. 40 m²).

Im Haupthaus angekommen, erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Zugang ins Wohnzimmer mit Chéminée, welches für gemütliche Stunden sorgt und anschliessendem Esszimmer mit Zugang zum lauschigen Sitzplatz im Garten voller Blütenpracht. Die anschliessende Küche mit Herd, Steamer und Ofen überzeugt mit einem zeitlosen Design und bietet ebenfalls direkten Zugang auf den süd-westlich ausgerichteten Sitzplatz. Ein Gästebad mit Dusche, Toilette und Lavabo rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafetage mit drei Schlafzimmer, wovon zwei eine Galerie haben sowie direkten Zugang auf den Balkon mit fantastischer Seesicht. Das Büro mit Einbauschränken sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette ergänzen das Geschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein grosszügiger Natur- bzw. Weinkeller sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Anbau mit Gästezimmer
Der Anbau mit zwei Gästezimmern (ca. 60 m²) bietet ein Gartenzimmer sowie ein Seeblickzimmer, beide mit Dusche, Lavabo und Toilette. Vom Gartenzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Holzveranda am Teich mit Wasserspiel und vom Seeblickzimmer, ausgeschmückt mit einem Schwedenofen, geniessen Sie die wunderbare Aussicht über den See und in die Berge. Die beiden Zimmer teilen sich eine kleine praktische Küche, in der Sie sich jederzeit einen Tee oder Kaffee kochen oder sich eine kleine Mahlzeit zubereiten können.

Studio
Das Studio mit separatem Eingang bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Atelier, Home Office oder Einliegerwohnung. Es bietet eine Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette auf insgesamt 40 m².

Aussenbereich

Der malerische Garten im Einklang mit dem Gesang der Vögel und dem Rascheln der Baumkronen im Wind lädt zum Spielen und Entspannen ein. Der Aussenbereich umfasst Sitzplätze und Nischen im südlichen sowie im westlichen Bereich. Die von Weinreben überwachsene Pergola lädt im Hochsommer zur abkühlenden Entspannung ein. Ein Geräte- und Gewächshaus sowie eine originale Gondelkabine runden den Aussenbereich ab. Der wundervolle Garten mit wertvollem Baum- und Pflanzenbestand ist zu jeder Jahreszeit eine Augenweide und lässt den Garten in einer stetig wechselnder Blütenpracht erscheinen.

Besonderheiten

  • Cheminée
  • 3-fach verglaste Fenster (Verbundglas) und Sicherheitstür
  • Bunter, gepflegter Baum- und Pflanzenbestand sowie Teich mit Wasserspiel
  • See- und Bergsicht aus fast jedem Zimmer
  • Luftwärmepumpe 
  • Radiatoren und Bodenheizung (in Kombination)
  • Zwei (Kinder-) Schlafzimmer mit Galerie
  • Grosse Doppelgarage
  • Schallschutzwand zur Strasse
  • Anbau und Studio mit separatem Zugang

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3033004
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
5
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
1276 m²
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Gemeindesteuer
195 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Ein Lebensmittelgeschäft gibt es im Dorf, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Weggis und Küssnacht. Greppen, ein kleines Dorf idyllisch gelegen am Fusse der Rigi und am Ufer des Vierwaldstättersees zwischen Weggis und Küssnacht Die Umgebung mit vielen schönen Ausflugsmöglichkeiten in die berühmten Berge der Zentralschweiz oder auf und um den Vierwaldstättersee lädt zum Verweilen ein. Machen Sie eine Fahrt mit einem Raddampfer und lernen Sie dabei die vielen Ecken des Vierwaldstättersees kennen oder lassen Sie sich mit der Zahnradbahn oder der Gondelbahn auf unsere Berggipfel Rigi, Pilatus, Stanserhorn oder Titlis tragen und geniessen Sie die herrliche Aussicht.

Die Stadt Luzern am gegenüberliegenden Ufer des Sees erreichen Sie bequem mit dem Auto, Zug oder dem Schiff. Geniessen Sie einen Bummel durch die wunderschönen Altstadt entlang der Reuss mit der berühmten Kappelbrücke. Luzern mit seinen Sehenswürdigkeiten ist einen Besuch wert und hat auch kulinarisch und kulturell Einiges zu bieten.

Verkehrsanbindung
Das Wirtschaftszentrum Zug ist in ca. 44 Minuten und Zürich in ca. 72 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Dank dem Schnellbus müssen Sie nur einmal umsteigen. Zudem besteht die Möglichkeit auf "Park and Ride" nach Rotkreuz, wovon Sie die Zuglinien innert Kürze in jede Richtung bringen. Auch mit dem privaten Verkehr sind Sie optimal angeschlossen und innert ca. 7 Minuten auf der Autobahn A4. Mit dem Auto sind Sie in ca. 42 Minuten in Zürich und ca. 27 Minuten in Zug.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 3.2 km - 16 Min. 7 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 230 m 5 Min. 5 Min. -
Autobahn 3.7 km - - 7 Min.
Kindergarten 120 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Primarschule 120 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Sekundarschule 2.1 km 30 Min. 12 Min. 3 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 6.1 km - 25 Min. 9 Min.
Geschäfte 400 m 6 Min. - -
Flughafen 46 km - 60 Min. 60 Min.
Post 200 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3033004 / Einfamilienhaus / CH-6404 Greppen

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder