Charmant und komfortabel: gepflegt saniertes Landgut mit drei Häusern

FR-71290 Cuisery, Bourgogne , La Fontenelle

CHF 960'000.-

Beschreibung

Das romantische Landgut La Fontenelle mit drei aneinandergebauten, separat bewohnbaren Häusern liegt im Südburgund am Rande des Dorfes Cuisery bei Tournus. Das Wohnhaus des ehemaligen Bauernhofs und der Stall unter dem gleichen Dach entstammen dem Jahr 1826, das dazugehörende Herrenhaus im Jugendstil kam 1910 dazu. Alle drei Wohnhäuser wurden in den letzten Jahren vom Schweizer Eigentümerpaar mit ortsansässigen Handwerkern vollumfänglich saniert und umgebaut. Heute vereint das aparte Landgut den Charme eines alten Gemäuers mit zeitgemässem Wohnkomfort. 13 Zimmer, 5 Bäder, 3 Terrassen, ein parkähnliches Gelände von 8600m2 mit altem Baumbestand, der 2020 erbaute Swimmingpool und eine ausbaubare Scheune – das alles bietet viel Lebensqualität, aber auch Raum für neue Ideen. Idyllische Ruhe und eine wunderbare Aussicht bis in den Jura hinüber tragen zum Wohlbefinden bei.

Zwei der drei Häuser werden aktuell als hochwertige Ferienwohnungen sehr erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet; diese touristische Aktivität könnte von neuen Eigentümern übernommen werden. Die gepflegte Einrichtung und die komplette Ausstattung beider Ferienhäuser sind im Kaufpreis enthalten.  

Das Anwesen ist aber auch geeignet als Wohn- oder Feriensitz für eine Familie oder für Freunde, die zusammen wohnen bzw. Urlaub machen, aber je ein eigenes Haus haben möchten.
Ein abgeschlossener gekiester Parkplatz für vier bis fünf Fahrzeuge gehört zum Anwesen dazu.
 



Die drei Wohneinheiten (Details):

Das Herrenhaus (Maison de Maître)

178 m2 Wohnfläche: Wohnküche, Salon, Durchgangszimmer mit Schwedenofen, Büro, 3 geräumige Schlafzimmer (davon eines 45 m2), 2 begehbare Schrankräume, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Duschbad mit WC, Terrasse, Gartensitzplatz.

Das ehemalige Bauernhaus
116 m2 Wohnfläche: grosser Küchen- Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder mit WC, separates Gäste-WC, Terrasse, Gartensitzplatz.

Der ehemalige Stall
76 m2 Wohnfläche: geräumige Wohnküche, kleiner Salonbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, gedeckte Terrasse, Gartensitzplatz.

Das Herrenhaus könnte bei Bedarf durch einen Mauerdurchbruch mit dem ehemaligen Bauernhaus verbunden werden. So ergäbe sich ein sehr grosszügiges Wohnhaus (284m2, zehn Zimmer, 2 Küchen, vier Bäder plus Gäste-WC) sowie ein separates kleines Haus für Freunde oder Urlaubsgäste (76m2, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC).


 
Die Lage
Im Landgut La Fontenelle lässt sich das entspannte burgundische Landleben in vollen Zügen geniessen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss im nahen Dorfkern zu erreichen – ebenso eine Bar, Restaurants, Coiffeurgeschäfte, Bank, Zeitungsladen etc. Als «Village du Livre» ist Cuisery zudem ein Mekka für Menschen, die antiquarische Bücher lieben. Im nahegelegenen Städtchen Tournus gibt es drei mit Michelinsternen dekorierte Restaurants, eine berühmte Abtei und beste Zugverbindungen nach Chalon-sur-Saône, Beaune, Macon, Dijon und Lyon. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Weingüter in der Umgebung, ein Reitstall um die Ecke, Golfplätze in Macon und Chalon-sur-Saône, ein Badesee in Sennecey-le-Grand und viele verträumte Fahrradwege bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten.




 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Park
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Nebengebäude
Abstellraum
Parkplatz
Schwimmbad
Innenbereich
Wohnküche
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Atelier
Teilweise möbliert
Einbauschrank
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Satellit TV
W-Lan
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Gutshaus
Referenz-Nr.
#3225176
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
8600 m²
Baujahr
1826
Renovierungsjahr
2011
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Geschäfte 1.2 km 17 Min. 17 Min. 3 Min.
Bank 1.3 km 21 Min. 21 Min. 4 Min.
Krankenhaus 6 km 83 Min. - 7 Min.
Restaurants 1.1 km 18 Min. 18 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : #3225176 / Gutshaus / FR-71290 Cuisery, Bourgogne / CHF 960'000.-

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