- Wunderschönes Haus mit Charakter inmitten einer grünen Umgebung

CH-1071 Chexbres, Chexbres

CHF 6'200'000.-

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 780 m² befindet sich in Chexbres in einer völlig privaten Umgebung ohne Sichtkontakt und garantiert eine idyllische Landschaft inmitten einer üppigen Natur. Schulen, Geschäfte, der Bahnhof und verschiedene Autobahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weniger als 10 Autominuten von Vevey, 15 Minuten von Lausanne und 50 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt, geniesst diese charaktervolle Immobilie eine günstige Lage.

Es wurde 1680 auf einem 4.300 m² großen Grundstück erbaut und mit viel Sorgfalt renoviert, um seinen Bewohnern allen notwendigen Komfort und die besten Dienstleistungen zu bieten. Es besteht aus 3 oberirdischen Ebenen.

Im Außenbereich erwarten Sie zahlreiche Entspannungsbereiche, darunter mehrere Terrassen, ein Grill, ein Gemüsegarten und ein schön bepflanzter Garten mit verschiedenen Arten. In einer finnischen Kota mit Feuerstelle können Sie Ihre geselligen Abende fortsetzen. Die Immobilie profitiert außerdem von der exklusiven Nutzung des benachbarten Grundstücks von fast 10.000 m².

Sobald Sie eintreten, werden Sie vom Charme der alten Häuser verzaubert sein, die bei der Restaurierung erhalten wurden und eine subtile Mischung aus altmodischem Charme und Eleganz, gespickt mit edlen Materialien, bieten.

Die Wohnräume sind geräumig und einladend, und die Ausstattung ist sehr gut gewählt. Vor allem die Küche ist erstklassig ausgestattet. Die Schlafzimmer in den oberen Etagen sind sehr geräumig und die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und ein großes Ankleidezimmer.

Um alle Ihre Erwartungen und die Ihrer Familie zu erfüllen, finden Sie auch ein Spielzimmer, einen Billardraum und eine Kletterwand. Nicht zu vergessen der herrliche Weinkeller, der Weinliebhaber begeistern wird, und der gewölbte Carnotzet für Verkostungen mit Freunden. Es ist viel Stauraum vorhanden. Darüber hinaus könnten zwei unabhängige Wohnungen, die sich derzeit im Rohzustand befinden, leicht umgebaut werden.

Schöne Bauten, absolute Ruhe und eine außergewöhnliche Umgebung erwarten Sie!

Die Reiter werden sich freuen, dass in den Nebengebäuden bis zu 3 Pferdeboxen untergebracht werden können. Außerdem ist zu beachten, dass sich in der Nähe des Grundstücks eine Pferdepension befindet.

Eine Garage für mehrere Autos sowie Außenstellplätze vervollständigen das Ensemble.

Konstruktion

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über sehr gute Oberflächen und Designer-Armaturen.

Besonders hervorzuheben ist das herrliche Hauptschlafzimmer mit italienischer Dusche und Ankleidezimmer, das alle Ihre Freunde vor Neid erblassen lassen wird.

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Geräumige Verteilerhalle
- Wohnbereich
- Speisesaal mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Vollständig ausgestattete Küche
- Empfangsraum mit Kamin
- Große Garderobe mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer
- Billardzimmer
- Spielzimmer / TV-Raum mit Kamin
- Gewölbter Weinkeller
- Sport-/Fitnessraum
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Gästetoiletten
- Werkstatt
- Vorratskammer
- Zugang zum Dachboden mit Kletterwand und Trampolin, Möglichkeit zum Umbau in einen Wohnraum, hohe Decke

1. Stock

- Verteilerhalle
- 4 Schlafzimmer, 3 mit eigenem Duschbad

2. Stock

- Büro und Entspannungsbereich mit Ausgang zum Garten
- Wohnzimmer mit Kamin
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad

Anbau

- Carnotzet
- Waschküche und technische Räume, Heizung
- Nebengebäude, das in 2 Wohnungen umgewandelt werden kann

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Gedeckter Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Partyraum
Abstellraum
Atelier
Hobbyraum
Hell
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Dusche
Badewanne
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ohne Visavis
Ländlich
Garten
Berge
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Referenz-Nr.
16514
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
13.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 780 m²
Grundstücksfläche
~ 14000 m²
Volumen
~ 4739 m³
Baujahr
1680
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 660 m 20 Min. 20 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 450 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.
Autobahn 940 m 17 Min. 17 Min. 3 Min.
Primarschule 550 m 19 Min. 19 Min. 5 Min.
Sekundarschule 550 m 19 Min. 19 Min. 5 Min.
Geschäfte 650 m 18 Min. 18 Min. 4 Min.
Post 660 m 17 Min. 17 Min. 5 Min.
Bank 670 m 17 Min. 17 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : 16514 / Renoviertes Bauernhaus / CH-1071 Chexbres / CHF 6'200'000.-

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