Exklusives Angebot

Moderne 3.5 Zimmer-Wohnung in Seenähe mit grosszügiger Gartenfläche

CH-8700 Küsnacht ZH, Untere Heslibachstrasse

CHF 1'950'000.-

Beschreibung

Eine exklusive 3.5 Zimmer-Terrassenwohnung in einem begehrten Wohnquartier in Küsnacht kommt auf den Markt. Die altersgerechte Wohnung bietet eine Wohnfläche von 103 qm mit zusätzlicher Gartenfläche / Terrassenfläche. Die grosszügigen Aussenflächen mit Sitzplatz und Garten erstrecken sich rund um die eigene Wohnung und werden gemäss Sondernutzungsrecht privat genutzt. 

Die charmante Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten. Das vom renommierten Architekturbüro Arndt Geiger Hermann gestaltete Wohnhaus spricht eine architektonisch ansprechende Formensprache. Das Gestaltungskonzept des speziellen Gebäudes entzieht sich der Zeit und somit einer vergänglichen Architektur-Mode. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine überdurchschnittlich hohe und beständige Wohnqualität. Materialien und Formen der Fassade fliessen spielerisch ineinander und lassen jede Wohnung als individuelle Einheit erscheinen. Das Haus wurde im Jahr 2008 in bester Bauqualität erstellt, die Räume sind gut proportioniert und für den Innenausbau wurden geschmackvolle, hochstehende Materialien ausgewählt. Ein Parkettboden (Räuchereiche geölt) ist in allen Wohn- und Schlafbereichen verlegt sowie hochwertige, helle Fliessen in den Badezimmern. An der Fassade wird bereits die hochwertige Bauweise deutlich. Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt und die Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung. Ein Solarpanel unterstützt die Energieversorgung. Die Aufteilung von nur einer Wohneinheit pro Geschoss bietet zusätzliche Privatsphäre im eigenen Wohnhaus. 




Die Gesamtwohnfläche von 103 qm wird wie wie folgt aufgeteilt:

- Grosszügiger Küchenbereich mit schwarzer Natursteinplatte und hochwertigen E-Geräten der Marke Miete
- Offener Wohn- / Essbereich mit Terrassenzugang 
- Schlafzimmer ''Master'' mit zwei Terrassenzugängen
- Schlafzimmer ''Gäste'' mit Terrassenzugang
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC mit WC und Dusche
- Terrasse zur Privatnutzung, teilweise überdacht
- Kellerabteil ca. 9 qm
- 1 Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden


Zusätzliche Details:

- Fussbodenheizung
- kontrollierte Wohnungslüftung
- Minergie 
- barrierefreier Zugang
- Lift (rollstuhlgängig)
- altersgerecht
- Hochwertiger Parkettboden (Räuchereiche geölt)
- Hochwertige, helle Fliessen in den Nassräumen

Die Wohnung befindet sich in einem gesuchten Wohnquartier in Küsnacht mit einer Gehdistanz von wenigen Minuten zum See. Die Bahngleise befinden sich seitlich entlang der Wohnung.

Küsnacht liegt am rechten Zürichseeufer an der sogenannten Goldküste und zählt zu den lebenswertesten Städte der Schweiz. In Küsnacht zu wohnen gilt oftmals als Privileg - der tiefe Steuersatz macht den Standort Küsnacht, welcher zum Bezirk Meilen gehört, als einen der interessantesten Standorten an der Goldküste.
Das Strandbad Küsnacht und der See befinden sich in einer Gehdistanz von 5 Minuten (600m Entfernung)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bahnhof
Kinderfreundlich
Freibad
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Gegensprechanlage
Videotelefon
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
#3219108
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
103 m²
Terrassenfläche
19 m²
Gartenfläche
90 m²
Kellerfläche
9 m²
Baujahr
2008
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
77 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'400.-/Quartal
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 740 m 12 Min. 12 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 90 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Kindergarten 230 m 12 Min. 12 Min. 2 Min.
Primarschule 190 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Post 750 m 12 Min. 12 Min. 4 Min.
Bank 660 m 11 Min. 11 Min. 4 Min.
Krankenhaus 900 m 14 Min. 14 Min. 3 Min.
Restaurants 370 m 13 Min. 13 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #3219108 / Terrassenwohnung / CH-8700 Küsnacht ZH / CHF 1'950'000.-

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