Charakteristische Villa im rustikalen Stil mit Seeblick

CH-6926 Montagnola, Montagnola

CHF 3'700'000.-

Beschreibung

Elegante Villa im rustikalen Stil mit originellen architektonischen Merkmalen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Sie befindet sich in Collina d’Oro, umgeben von viel Grün, und bietet einen freien Blick auf den Luganersee sowie auf die Berglandschaft von Malcantone.

Kellergeschoss: Gästezimmer mit privatem Eingang, Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Pool, grosser Disponibelraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Geräte- sowie Technikraum für das Poolsystem.

Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Disponibelraum (z. Z. als Sauna genutzt, kann als Zimmer umgenutzt werden), Badezimmer mit Dusche.

1. OG: Korridor Nachtbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer (mit Ankleidebereich, eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse).

2. OG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, überdachte Veranda mit Cheminée und Aussenterrasse mit Grill und Holzofen.

3. OG Wohnzimmer mit Aussicht, Cheminéebereich, Arbeitszimmer.

Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei Aussenparkplätze.
Grosser Aussenpool (31 m2) mit Schiebeabdeckung.

Terrassierte Hanglage mit Stützmauern.
Eingezäuntes Grundstück sowie bestehendes automatisches Bewässerungssystem.
Gepflegter Garten mit Hochstammbäumen.

Das Anwesen ermöglicht eine weitere Gebäudeentwicklung:
Überbauungsindex 30%
Nutzungsindex 0,5%
Zonenregulierungsplan R2A Wohngebiet

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Schwimmbad
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Ankleideraum
Wintergarten
Veranda
Keller
Sauna
Einbauschrank
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Berge
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#778666
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Grundstücksfläche
1167 m²
Terrassenfläche
38 m²
Nutzfläche
300 m²
Baujahr
1963
Renovierungsjahr
1996
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
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Kontakt

Objekt : #778666 / Villa / CH-6926 Montagnola / CHF 3'700'000.-

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