Luxuriöses Wohnen - Exklusive Attikawohnung

CH-8304 Wallisellen, Melchrütistrasse 22

Preis auf Anfrage

Beschreibung


Zum Kauf steht eine exklusiv ausgebaute Attikawohnung mit einer Weitsicht rund um Wallisellen. 

Bereits beim Betreten der Wohnung sticht der einheitliche und moderne Ausbau ins Auge. Die Wahl des Materials erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Die Kombination des Eichenparkettbodens mit den zahlreichen Einbauschränken strahlt Ruhe und Wohlbefinden aus. Der Ausbau der Wohnung liegt weit über dem normalen Standard. Wenn Sie die Wohnung betreten, bemerken sie sofort, wie die lichtdurchflutete Wohnung Grösse und Eleganz ausstrahlt.

Die offene Küche, mit modernsten Geräten ausgerüstet, schmiegt sich elegant dem Wohnraum an. Von diesem Raum aus, wie auch aus allen Zimmern, haben Sie die Möglichkeit die Terrasse zu betreten, wo Sie die Weitsicht bezaubern und begeistern wird. Die grossen Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Licht und lassen die grosse Terrasse mit der Wohnung optisch verschmelzen. Der durch die ganze Wohnung verlegte Eichenparkett unterstreicht die Einheit der Wohnung.

Vom Elternzimmer aus betreten Sie direkt das grosszügige, luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, das mit modernen und zahlreichen Badezimmermöbeln ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer im Schlafbereich, auch mit Doppellavabo, ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. In der Nähe des Wohnraumes befindet sich zudem eine Gästetoilette. Die beiden weiteren Zimmer bieten viel Platz, z.T. sind sie mit Wandtablaren, und Schränken ausgestattet.

Stilvolle, ins ganze Wohungskonzept angepasste Einbauschränke, bieten unzählige Staumöglichkeiten.
Die Küchen- und Badezimmer-Einrichtungen lassen keine Wünsche offen, modern, praktisch und luxuriös.  

Die Terrasse wird Sie faszinieren und lädt Sie zum Verweilen ein, Sie werden die Abendstimmung an lauen Sommerabenden geniessen.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse zu errichten.
Die Liegenschaft wurde im Minergie Standard gebaut.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Konstruktion


Die Liegenschaft Wohnpark Balance ist Minergie zertifiziert und wurde mit höchsten Qualitätsansprüchen gebaut. 

Das Gebäude und die Wohnung zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:
  • Hohe Wärmedämmung mit hoch qualitativen Fenstern, Solarfassade mit Kartonwabe und Glas als Aussenschutz.
  • Luftheizung mit Erdregister, Plattenwärmetauscher, Abluftwärmepumpe für Warmwasser und Luftvorheizung, Elektro - Nachwärmer.
  • Luftverteilung aus dem Nasszellen-Betonkern ohne Deckeneinlagen. Luftverteilung Aufputz in heruntergehängter Decke im Nasszellenbereich.

Anbau


Es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse auszubauen von einer zusätzlichen Sundeckfläche von ca. 105 m2.
Pläne und Konzept sind vorhanden.

Eigenschaften

Aussenbereich
Dachterrasse
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Keller
Fahrradraum
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutete
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Parkett
Zustand
Neu
Erweiterung möglich
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#2625432
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
2000
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x
Aussen (nicht inkl.)
2x
Ich bin interessiertPDF Dossier Virtuelle Besichtigung

Lage


In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier liegt diese attraktive 4.5 Zimmer Attikawohnung.

Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie die Verkehrsanbindung ist optimal. Auch befinden sich in der nähe Schulen, vom Kindergarten über die Primarschule bis hin zur Oberstufe.
Das Glattzentrum, welches unzählige Einkaufsmöglichkeiten bietet, liegt ca. 5 Minuten entfernt.

Der Bus hält direkt wenige Meter vor der Liegenschaft und die Autobahn A1 erreichen Sie nach ca. 2 Kilometer.

In nur ca.15 Minuten erreichen Sie mit der Buslinie Nr. 756 den Zürich Flughafen, in ca. 5 Minuten den Bahnhof Wallisellen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 200 m 4 Min. 4 Min. 4 Min.
Primarschule 700 m 14 Min. 14 Min. 4 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 700 m 14 Min. 14 Min. 4 Min.
Geschäfte 1.1 km 16 Min. 11 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #2625432 / Attikawohnung / CH-8304 Wallisellen

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