Repräsentativer Firmensitz im Raum Zürich

CH-8197 Rafz, Zurich

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die Liegenschaft «Götzen» befindet sich 20 Minuten vom Flughafen Zürich entfernt, an idyllischer Lage inmitten der Gemeinde Rafz. Das zu erwerbende Objekt befindet sich in den obersten zwei Etagen und umfasst ca. 176m² sowie eine grosse Terrasse mit Granitplatten, welche mit einer historischen «Zürcher Laterne», einem Geländer aus Messing (pulverisiert) und Französischen Balustraden aus Sandstein geschmückt ist.

Aktuell wird das Objekt als Firmensitz genutzt, kann aber ohne grossen Aufwand in eine Dachmaisonettwohnung umkonzipiert werden. Selbstverständlich lassen sich die beiden Varianten ideal kombinieren in «Wohnen und Arbeiten» als Büro oder auch als Arztpraxis.

Dachgeschoss

Nach Eintreten des Entrées erwartet Sie ein grosszügiger Bereich, nutzbar als Garderobe und eine Gästetoilette mit wundervoller Marmorverkleidung aus Carrara. Über die charakteristische, lindgrüne Treppe aus »Verde-Spluga« abgerundet mit Florentiner Kanten, verziert mit einem aus Nussbaum geschnitztem und mit Schellack behandeltem Treppengeländer, gelangen Sie in die obere Etage des Objektes. Oben angekommen erwartet Sie eine Deckenhöhe von über 4 Meter und ein stilvoller Bodenbelag aus einem Venezianischem Palazzo. Die Farbe des Bodenbelages wird in den Balken dezent aufgenommen und schliesst die Harmonie des Raumes ab. Das Farbkonzept zieht sich weiter in den Wohnraum, welcher in einem zarten Lachston gehalten ist. Inmitten des Wohnraums befindet sich ein prunkvoller Kronleuchter, welcher speziell von «Lucien Gau» aus Paris angefertigt wurde. Sämtliche Wandleuchten wurden exklusiv aufeinander abgestimmt und angefertigt, sodass ein stimmiges Lichtkonzept entstanden ist. Die moderne Küche in schickem Landhausstil verfügt über Granitabdeckungen aus »Verde-Spluga«. Die zweite Toilette im Dachgeschoss ist ebenfalls liebevoll mit Marmor aus Carrara ausgeschmückt.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Bodenheizungsplatten, welche individuell gesteuert werden können. Für die Verkabelung sind eingefräste Bodenkanäle vorhanden, sodass die Leichtigkeit des Raumgefühls nicht beeinträchtigt wird. Vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Angaben

Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
#2043791
Wertquote
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Grundstücksfläche
1114 m²
Terrassenfläche
16 m²
Netto Fläche
176 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Ölheizung, Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Stockwerk
Dachgeschoss
Deckenhöhe
4.3 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Verkehrsanbindung

Den Flughafenautobahn (A51) und die Unterlandautobahn (A50) erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Der Flughafen Zürich liegt 20 und die Stadt Zürich 30 Fahrminuten entfernt. In 15 Gehminuten oder 4 Busminuten erreichen Sie den Bahnhof Rafz, wovon die S9 im Halbstundentakt Richtung Uster fährt (Bülach-Oerlikon-Hardbrücke-Zürich HB-Stadelhofen-Uster) und in die Gegenrichtung im Stundentakt Richtung Schaffhausen (Neuhausen-Schaffhausen).

Kontakt

Objekt : #2043791 / Büro / CH-8197 Rafz

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