Eine wahre Oase der Ruhe für dieses Chalet mit zwei unabhängigen Wohnu

CH-1905 Dorénaz, Dorénaz

CHF 1'200'000.-

Beschreibung

Dieses prächtige Chalet liegt in Champex d'Alesse in einer ruhigen, grünen und unübersehbaren Gegend. Auf den Höhen von Dorénaz, auf einer Höhe von 900 Metern gelegen, ist das Dorf in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Städte Martigny und St-Maurice sind nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Weiler ist ganzjährig über eine schöne asphaltierte Straße erreichbar und kann auch mit der Seilbahn von Dorénaz aus erreicht werden.

Bestehend aus zwei unabhängigen Chalets von 8 und 4 Zimmern, wurden sie auf 2 Ebenen + Keller auf einem großen Grundstück von 4'714 m² gebaut. Die größere hat 215 m² Wohnfläche und die kleinere 80 m² Wohnfläche.

Dank der dominanten Lage und der südwestlichen Ausrichtung profitiert diese Immobilie das ganze Jahr über von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Der Panoramablick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge ist atemberaubend und kann vom gesamten Anwesen aus bewundert werden.

Es handelt sich um eine ausgezeichnete Investition, insbesondere für zwei Familien oder für die Mietverwaltung, die eine erhebliche Senkung der Kosten für die Immobilie ermöglicht. Diese Wohnung könnte auch als Gästehaus genutzt werden.

Drei Außenparkplätze und eine Garage vervollständigen diese Immobilie.

Diese Immobilie ist ideal für alle Naturliebhaber, die einen ruhigen und ländlichen Ort suchen, aber trotzdem nicht weit vom städtischen Leben entfernt sind!

Konstruktion

Das Hauptchalet wurde 1959 und das Gästechalet 1970 erbaut.

Im Jahr 2008 wurden die folgenden Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Austausch der gesamten Heizungsanlage (Öl- und Holzkessel, Kamin und Elektroheizung)
- Isolierung von Dach und Fassade
- Installation eines Sonnenkollektors (für die Warmwasserbereitung)
- Austausch von Heizkörpern
- Renovierung der Mauern an der Zufahrtsstraße zum Grundstück
- Ändern eines Teils der Fenster

1. Tiefparterre

Hauptchalet mit 215 m² Wohnfläche, 8 Zimmer:

- Garage
- Sauna
- Duschraum mit W.C.
- Umrüstbarer Raum (derzeit Mal-/Zeichenwerkstatt)
- Waschküche
- Weinkeller
- Technischer Raum

Gästechalet mit 80 m² Wohnfläche:

- Schlafzimmer mit eigenem Zugang
- Werkstatt
- 2 Keller

Erdgeschoss

Hauptchalet mit 215 m² Wohnfläche:

- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse
- 2. Wohnzimmer von 33 m², Zugang zur Terrasse
- 2 ausgestattete Küchen
- Bibliothek / Büro von 31 m².
- Duschraum mit Toilette
- Badezimmer mit Toilette
- Terrasse von 60 m² nach Süden ausgerichtet

Gästechalet mit 80 m² Wohnfläche:

- Eingangshalle mit Waschküche
- Ausgestattete Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin von 40 m², offen zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon von 12,5 m².

1. Stock

Hauptchalet mit 215 m² Wohnfläche:

- 4 Schlafzimmer
- 2 Schuppen
- Gästetoilette

Gästehaus mit 80 m² Wohnfläche:

- Studentenwohnheim
- Großer Abstellraum

Anbau

- 3 Außenparkplätze
- Garage von 27 qm
- Holzschuppen von 12 qm

Aussenbereich

- Großer Garten mit Bäumen
- Grundstück mit 2'799 m² Wald

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Sauna
Unmöbliert
Cheminée
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Dusche
Badewanne
Glasfaser
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
11930
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
4714 m²
Balkonfläche
12 m²
Terrassenfläche
60 m²
Nutzfläche
370 m²
Baujahr
1959
Renovierungsjahr
2008
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung, Holzheizung, Pellets
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF Dossier

Kontakt

Objekt : 11930 / Chalet / CH-1905 Dorénaz / CHF 1'200'000.-

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