Zurich | Sotheby’s International Realty - Bel Etage! Luxuswohnung im 3 OG mit Blick über den Park

Flair von Historie und Zukunft

Diese Adresse repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. Hier wird Geschichte in die Zukunft fortgeschrieben.

In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente. Dem Flair und dem Wohngefühl wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Sichtbar und erlebbar machen das beispielsweise die aufwändigen Stuckarbeiten in den Haupträumen. Vielleicht weniger auffällig, aber ebenso wichtig, ist die Wandstärke von bis zu 80 cm – dieses Detail vermittelt nicht nur Solidität und Wertigkeit, es trägt auch zu einem angenehmen Mikroklima bei und verbessert die Akustik. Den modernsten Anforderungen entspricht auch die Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung und Kühldecken, die jegliche Zugluft vermeiden. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Zuhause. Die Bäder und Sanitärbereiche, eingebettet im historischen Ambiente, bieten  ebenfalls modernsten Standard – mit Regenbrause, en-suite Bädern und großformatigen Fließen. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle historic preservation Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich. Selbstverständlich entsprechen die Wohnungen auch allen Anforderungen an die moderne Kommunikation und sind mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Teil der neuen Wohnqualität sind großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Und verschiedene Services im Haus, die Sie je nach Bedarf in Anspruch nehmen können.

• Vorraum 6,50 m²
• Abstellraum 3,55 m²
• Bad ensuite 7,08 m²
• Ankleide 7,10 m²
• Schlafzimmer 22,10 m²
• Wohnküche 62,43 m²
• Schlafzimmer 22,59 m²
• Ankleide 8,33 m²
• Bad ensuite 9,58 m²
• WC 2,44 m²