Man lebt ja nur einmal!

AT-1010 Wien, Börseplatz/Rockhgasse

CHF 4'360'000.-

Beschreibung

Flair von Historie und Zukunft

Diese Adresse repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. Hier wird Geschichte in die Zukunft fortgeschrieben.

In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente. Dem Flair und dem Wohngefühl wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Sichtbar und erlebbar machen das beispielsweise die aufwändigen Stuckarbeiten in den Haupträumen. Vielleicht weniger auffällig, aber ebenso wichtig, ist die Wandstärke von bis zu 80 cm – dieses Detail vermittelt nicht nur Solidität und Wertigkeit, es trägt auch zu einem angenehmen Mikroklima bei und verbessert die Akustik. Den modernsten Anforderungen entspricht auch die Klimatisierung der Wohnungen durch kontrollierte Wohnraumbelüftung und Kühldecken, die jegliche Zugluft vermeiden. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Zuhause. Die Bäder und Sanitärbereiche, eingebettet im historischen Ambiente, bieten  ebenfalls modernsten Standard – mit Regenbrause, en-suite Bädern und großformatigen Fließen. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle historic preservation Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich. Selbstverständlich entsprechen die Wohnungen auch allen Anforderungen an die moderne Kommunikation und sind mit einem anspruchsvollen Kommunikationssystem (UPC/SAT/A1/Telefon) ausgestattet. Teil der neuen Wohnqualität sind großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Und verschiedene Services im Haus, die Sie je nach Bedarf in Anspruch nehmen können.
  • Lobby 20,88 m²
  • Vorraum 18,40 m²
  • Wohnküche 78,76 m²
  • Kinderzimmer 18,35 m²
  • Schlafzimmer 30,03 m²
  • Ankleide 12,27 m²
  • Bad ensuite 11,39 m²
  • Bad 7,31 m²
  • WC 2,60 m²
  • Abstellraum 4,18 m²
  • Schlafzimmer 13,22 m²
  • Weinkeller 37,5 m (im Preis nicht inbegriffen)

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Universität
Sportzentrum
Museum
Kino
Radweg
Religiöse Bauten
Internationale Schulen
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Unmöbliert
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Tiefgarage
Fahrradraum
Abstellraum
Klimaanlage
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Lüftung
Möblierte Küche
Glasfaser
Gebäudeautomation
Boden
Parkett
Marmor
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Osten
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Klassisch
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
302
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Baujahr
1870
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Lageplan

Distanzen

Geschäfte
20 m
Öffentliche Verkehrsmittel
10 m
Grundschule
200 m

Kontakt

Objekt : 302 / Eigentumswohnung / AT-1010 Wien / CHF 4'360'000.-

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