Charmantes renoviertes Bauernhaus

CH-1732 Arconciel, Arconciel

CHF 1'950'000.-

Beschreibung

Dieses individuelle Eigentum wurde auf einem Grundstück von 1'534 m² erbaut und befindet sich an einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, auf den Höhen des Dorfes und am Rande einer Landwirtschaftszone.

Es bietet grosse Volumen und eine Wohnfläche von mehr als 280 m².

Das renovierte Bauernhaus hat seine Seele und seine traditionelle Seite behalten, indem es mit dem Modernen kombiniert wurde. Die sichtbaren Balken, Mansardendecken, kleinen verglasten Fenster und der Steinkamin, verleihen dem Eigentum einen unbestreitbaren Charakter.

Zudem verfügt das Haus über mehrere schön eingerichtete Terrassen, einen grossen Garten und einen beheizten Swimmingpool. Der herrliche Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge garantieren Ihnen entspannende Momente.

Eine Waschküche mit Sauna, mehrere Keller- und Abstellräume, 2 bedeckte Parkplätze, eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden diese Immobilie ab.

Arconciel, ein Dorf mit etwa 1'000 Einwohnern, ist eine einladende und familienorientierte Gemeinde. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten sind in Ependes, wo Sie die grundlegenden notwendigen Geschäfte finden. Eine grössere Auswahl an Annehmlichkeiten finden Sie in Le Mouret und Marly (Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Fitness, Banken, Post, Blumenladen, Friseur, Zahnarzt- und Arztpraxen, Bibliotheken usw.). Es gibt eine Kinderkrippe in Le Mouret und die Grundschulklassen sind auf 2 Gebäude verteilt: eines in Arconciel und eines in Ependes. Die Orientierungsschule befindet sich in Marly.

Konstruktion

Der 1830 erbaute Hof wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und regelmässig renoviert. Die letzte Renovation stammt aus dem Jahr 2018.

Die Erweiterung der Küche wurde 2016 mit einer kompletten, hochmodernen Ausstattung ausgerüstet. Die Bäder wurden 2013 und 2016 renoviert.

Es sind ursprünglich 8 Schlafzimmer vorhanden. Einige von ihnen wurden jedoch verbunden, um grössere Schlafzimmer zu schaffen.

Die 2007 geänderte Heizung wird über Heizkörper verteilt und von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Das Schwimmbad ist ebenfalls ganzjährig beheizt. Darüber hinaus wurde 2018 die elektrische Schalttafel ausgetauscht und das installierte Hausautomationssystem ermöglicht es, alles über ein Smartphone aus der Ferne zu überwachen und zu steuern.

Der Hochleistungskamin könnte das Haus allein beheizen.

Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, wurden die Aussenanlagen geschmackvoll gestaltet. Das Schwimmbad ist vollständig gesichert und durch einen Zaun vom Rasen getrennt.

Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin
- Speisesaal
- Grosse Halle mit Wirtschafts-/Ladenraum und Gäste-WC
- Küche mit zentraler Insel
- Zugang zum Waschraum und zur Sauna

1. Stock

- Umrüstbare Verteilerhalle
- 4 Schlafzimmer, darunter eine grosse Master-Suite
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Sprudelbad mit Chromatherapie, Doppelwaschbecken und WC

Dachgeschoss

- Verteilerhalle mit Wandschränken
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Anbau

- Waschküche mit Sauna und Dusche
- Keller/Abstellraum
- Technikraum
- Speicher über die gesamte Fläche
- Garage Box
- 2 gedecke Parkplätze
- Mehrere Aussenparkplätze

Aussenbereich

- Westlich ausgerichtete Terrasse
- Grosse Terrasse teilweise überdacht, nach Süd-Osten ausgerichtet
- Garten
- Beheiztes Schwimmbad
- Abstellraum

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Manege
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Box
Schwimmbad
Innenbereich
Wohnküche
Separate WC's
Vorratskammer
Keller
Estrich
Abstellraum
Sauna
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Dreifachverglasung
Hell
Mansarde
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Amerikanischer Kühlschrank
Dusche
Badewanne
Elektronisches Türschloss
Aussenbeleuchtung
Gebäudeautomation
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ohne Visavis
Garten
Berge
Stil
Atypisches Haus
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
16148
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 280 m²
Grundstücksfläche
~ 1534 m²
Obergeschoss
~ 390 m²
Volumen
~ 1849 m³
Baujahr
1830
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 500.-/Monat
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 120 m
Autobahn 7.6 km
Kindergarten 1.6 km
Primarschule 1.6 km
Sekundarschule 9.2 km
Gymnasium / Kantonsschule 12 km
Geschäfte 3.5 km
Post 3.5 km
Bank 3.8 km

Kontakt

Objekt : 16148 / Einfamilienhaus / CH-1732 Arconciel / CHF 1'950'000.-

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