Freistehende Villa mit 5.5 Zimmern in einem Wohnquartier

CH-1169 Yens, Yens

CHF 2'250'000.-

Beschreibung

Diese hübsche freistehende Villa befindet sich in einem Wohnviertel auf den Anhöhen von Yens und bietet einen atemberaubenden Panoramablick!

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Geräumigkeit und dem Licht begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche laden zum geselligen Beisammensein ein. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit Stauraum sowie zwei Badezimmer.

Die optimale Ausrichtung des Hauses begünstigt die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Auf einer großen Südterrasse können Sie die herrliche Landschaft genießen. Eine kleine Terrasse lädt zu großen Mahlzeiten im Schatten der Pinien ein.

Die 1970 erbaute Villa wurde mehrfach renoviert, wobei edle Materialien wie gewachster Beton und Parkett aus exotischem Holz bevorzugt wurden.

Die Schule ist nur 9 Minuten zu Fuß entfernt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorfzentrum. Der MBC-Zug bringt Sie in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof von Morges. Die Städte Aubonne und Morges liegen in einer Entfernung von 9 km.

Diese Immobilie bietet viele Vorteile und ist perfekt für Familien geeignet, die viel Platz suchen. Besichtigen Sie es unverzüglich!

Konstruktion

Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert und mit modernen Materialien wie gewachstem Beton, exotischem Parkett und einem Kamin mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Treppe zu den Wohnräumen
- Abstellraum unter der Treppe
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern.
- Essbereich
- Offene Küche
- Abstellraum/ Waschküche
- Technischer Raum
- Weinkeller
- Sauna

1. Stock

- Elternschlafzimmer mit Schränken und eigenem Bad
- Duschraum: Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer/Büro
- 2 Schlafzimmer

Aussenbereich

- Garage, die als genutzt wird
- 2 Außenparkplätze
- 1 Große Terrasse auf der Südseite mit Panoramablick
- 1 Kleine schattige Terrasse
- 1 Zugangstreppe zum Garten, die sich unterhalb des Hauses befindet

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Sauna
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
19321
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 180 m²
Bruttowohnfläche
~ 232 m²
Grundstücksfläche
~ 1072 m²
Volumen
~ 934 m³
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2021
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator, Cheminéeofen
Heizungskosten
CHF 250.-/Monat
Gemeindesteuer
71.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 600 m 15 Min. 15 Min. 3 Min.
Primarschule 700 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Geschäfte 420 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Restaurants 750 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : 19321 / Einfamilienhaus / CH-1169 Yens / CHF 2'250'000.-

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