Grosszügig und umweltbewusstes Haus an ruhiger Lage

CH-8400 Winterthur, 8400 Winterthur

CHF 2'800'000.-

Beschreibung

Das idyllische Einfamilienhaus mit sehr hohem ökologischem Baustandard und schönem Garten liegt an ruhiger und sehr sonniger sowie bevorzugter Wohnlage am Waldrand in Winterthur. Dieses grosszügige und umweltbewusste Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder für ein berufstätiges Paar mit Platzbedarf, welche an einer ruhigen, erholsamen Lage mit Naturnähe und viel Privatsphäre und doch in einer Kulturstadt mit optimaler Verkehrsanbindung zu Zürich und Flughafen (23 Min.) wohnen möchten. Das Grundstück hat 2 gedeckte Parkplätze, sowie zusätzlich 2 Parkplätze und bietet die Möglichkeit für ein Atelier von ca. 5x6 Meter auf den gedeckten Parkplätzen.

Untergeschoss

Das Kellergeschoss mit 38m² beherbergt die Technik dieses „Niederenergie-Hauses“ wo die Energie der 22m² Warmwasser- und 38m² (6.3kWp) Photovoltaik-Kollektoren des Daches gesteuert und gespeichert werden. Dazu ein kleiner (Wein)Keller mit teilweise Naturboden.

Erdgeschoss

Erdgeschoss 166m²: Über einen grosszügigen (rollstuhlgängigen) Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Entree erhalten Sie Zugang zur offenen Küche und Wohnbereich mit Wintergarten. Das Atrium bietet viel Tageslicht und unterstreicht die Grosszügigkeit des Wohnzimmers. In Kombination mit dem Cheminée (mit Wasserregister und Hypokaust-Wänden/Bänken links und rechts) schafft es eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC (Regenwasser-Spülung), ein Büro, sowie eine Sauna im Rohbau mit im Boden eingelassenem Tauchbecken. Alle Böden im Erdgeschoss sind aus Granit und Vollriemen-Eichenparkett.

1. Stock

Im 1. Obergeschoss mit 87m² befinden sich drei Schlafzimmer (2x 20m² und 1x 16m²), ein Badzimmer und eine separate Toilette mit Closomat (Regen- und Frischwasser). Dazu kommt ein Gästezimmer, das (Leitungen schon vorhanden) zu einem 2. Badzimmer umgebaut werden kann und ein Ankleidezimmer mit integriertem Wäscheabwurf in den Keller vor die Waschmaschine.

Eigenschaften

Umgebung
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Estrich
Einbauschrank
Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Dachfenster
Mit Charme
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Abnahme im Ist-Zustand
Erweiterung möglich
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2704120
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 252 m²
Grundstücksfläche
~ 730 m²
Volumen
~ 819 m³
Baujahr
1991
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Gasheizung, Solarheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Gemeindesteuer
122 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 5'500.-/Jahr
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Winterthur ist mit rund 115'500 Einwohnern die sechstgrösste Stadt der Schweiz und die zweitgrösste des Kantons Zürich. Die Stadt ist als politische Gemeinde auch Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Winterthur war früher eine bedeutende Industriestadt und ist heute als Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitzentrum mit 16 Museen bekannt. Der Bahnhof Winterthur bewältigt die fünfthöchste Passagierfrequenz der Schweiz; 15 Kilometer südwestlich liegt der Flughafen Zürich. Der Polopark mit 130 Pferdeboxen liegt in Seuzach, nur 8 Kilometer bzw. 7 Autominuten vom Haus entfernt.
Mikrolage
Makrolage

Verkehrsanbindung

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Sackgasse, welche nur von den Anwohnern und deren Besuch befahren wird. Die Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustüre. Die nächsten umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Oberwinterthur, ca. 5 Autominuten oder in 1.3 km eine gute Viertelstunde zu Fuss entfernt. Der Kindergarten, sowie die Schulen aller Schulstufen sind in der Nähe und zu Fuss in maximal 7 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist optimal an den ÖV angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten von der Haustüre entfernt, und wird durch die Buslinie Nr. 1 im 6-Minuten-Takt bedient. Die SBB Haltestelle Wallrüti der S11/S29 erreichen Sie in 7 Gehminuten und in 8 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn so den HB-Winterthur und in 27 Min. Zürich. Auch der Flughafen ist nur 23 SBB-Minuten entfernt.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 550 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 240 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Autobahn 720 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Kindergarten 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Sekundarschule 310 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 3.5 km 45 Min. 24 Min. 7 Min.
Geschäfte 440 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Flughafen 25 km - 23 Min. 23 Min.
Post 1.3 km 18 Min. 9 Min. 3 Min.
Bank 1.2 km 17 Min. 8 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2704120 / Einfamilienhaus / CH-8400 Winterthur / CHF 2'800'000.-

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