Herrliche Villa mit Pool und Panoramablick auf den Murtensee

CH-1585 Bellerive VD, Bellerive VD

CHF 2'258'000.-

Beschreibung

Eingebettet in üppiges Grün, zwischen Weinbergen und dem See, bietet diese schöne freistehende Villa mit 7.5 Zimmern eine erstklassige Lage in einem ruhigen Wohngebiet.

Diese charmante Residenz mit Blick auf den Murtensee, verteilt auf ca. 380 m² Wohnfläche, ist auf drei Stockwerke verteilt und zeichnet sich durch eine sehr grosse Raumaufteilung, einen prächtigen Aussenbereich mit Poolanlage und einer wunderbaren Aussicht aus.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum, die Leseecke, die offene Küche, das Esszimmer und ein grosses Schlafzimmer/Büro. Das Haus verfügt über grosse Fensterfronten sowie mehrere direkte Zugänge zu der Terrrasse und dem Aussenbereich. Nach Süden ausgerichtet genießen die zukünftigen Eigentümer den großen Außenpool mit Panoramablick auf den Murtensee und die Voralpen. Neben dem Eingang ist das Gästezimmer mit Dusche und Toilette anzufinden.

Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer anzufinden. Die grosse Master-Suite und ein geräumiges Schlafzimmer, welches in zwei Räume unterteilt werden kann und eine separate Nasszelle.

Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen die zusätzlich zu verkaufen sind, einem großen Hauswirtschaftsraum mit Waschsäule, einem Weinkeller, einem Luftschutzraum welcher als Werkstatt verwendet werden kann und einen Technikraum.

Eine große Garage zum Parken von 4 Autos sowie einen Aussenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nur die Villa. Auf Wunsch, können die zwei zusätzlichen 3 Zimmer-Wohnungen zu einem Verkaufspreis von CHF 775'000.- (Wohnung rechts) und CHF 800'000.- (Wohnung links) erworben werden.

Bellerive ist ein Dorf in der Gemeinde Vully-les-Lacs, auf halber Strecke zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee. Der ideale Ort für Naturliebhaber. Es bieten sich verschiedene Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf den 3 Seen an. Neuchâtel und Freiburg liegen in der Nähe. Bern ist lediglich 45 km entfernt.

Konstruktion

Die 2001 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die zahlreichen Wandschränke bieten Ihnen viel Stauraum.

Die Böden sind in der Küche sowie im Esszimmer aus handgeschörften Tonplatten und im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und Badezimmern aus Parkett.

Die Heizung wird mit Öl betrieben und über eine Bodenheizung verteilt. Zusätzlich bietet der Kamin im Wohnzimmer die Möglichkeit, den Raum zu heizen.

Die Ausstattung wie der Zentralstaubsauger, die elektrischen Jalousien und das automatische Garagentor steigern den Alltagskomfort.

Die Villa hat den Vorteil, einen Aufzug zu haben, der den direkten Zugang zu jeder Etage ermöglicht.

1. Tiefparterre

- 3 Zimmer-Wohnung von ca. 130 m²
- 3 Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² (zusätzlich zu verkaufen)
- Luftschutzraum
- Weinkeller
- Technikraum
- Waschraum

Erdgeschoss

- Eingangsbereich
- Aufzug
- Schlafzimmer mit WC / Dusche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Schlafzimmer / Büro
- Terrasse und Garten
- Schwimmbad

1. Stock

- Galerie
- Master-Suite
- WC / Dusche
- Schlafzimmer
- Reduit

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Weinberg
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Box
Schwimmbad
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Offene Küche
Vorratskammer
Weinkeller
Schutzraum
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutete
Mansarde
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Elektrische Rollläden
Zentralstaubsauger
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
12580
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 380 m²
Grundstücksfläche
~ 1393 m²
Volumen
~ 1670 m³
Baujahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.50‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
67 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4x
Aussen (inkl.)
1x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 180 m
Geschäfte 1.8 km
Post 1.8 km
Bank 1.8 km

Kontakt

Objekt : 12580 / Einfamilienhaus / CH-1585 Bellerive VD / CHF 2'258'000.-

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