Herrliche moderne Luxusvilla mit Seeblick

CH-1544 Gletterens, Gletterens

CHF 2'895'000.-

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 1'883 m² gebaut und bietet ein grünes Wohnumfeld in einer erstklassigen Wohngegend. Der moderne Stil, die geräumigen und hellen Räume und die wunderschön gestalteten Aussenbereiche werden Sie überzeugen.

Die Villa ist auf ca. 405 m² Wohnfläche verteilt und besteht aus 3 Ebenen. Sie zeichnet sich durch ihre 7.5 grosszügigen Zimmer und ihre hochwertigen Materialien aus. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Licht auf jedem Stockwerk. Die Verteilung der Räume wurde so gestaltet, dass jeder von seinem Platz und Komfort profitieren kann.

Die 3 Schlafzimmer haben den Vorteil, über einen direkten Zugang zum Garten oder zum Balkon zu verfügen. Zudem verfügt das Elternschlafzimmer über ein herrliches Wellness-Badezimmer und ein grosses privates Ankleidezimmer. Im Obergeschoss haben Sie Zugang zu 2 Dachterrassen mit Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura.

Der grosse, eingezäunte Garten wurde schön gestaltet und mit Bäumen bepflanzt. Er verfügt über eine überdachte Terrasse sowie ein Nebengebäude von ca. 15 m². Dieses bietet eine zusätzliche 14 m² überdachte Terrasse sowie einen 6 m² offenen Abstellraum für Ihre Gartengeräte.

Eine Doppelgarage sowie 3 Aussenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Gletterens liegt 25 Minuten von Freiburg und 30 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten wie einen Tennisclub, einen Multisportplatz, einen Vita Parcours, Waldspaziergänge und einen Strand. Die Gemeinde bietet unter anderem einen sehr attraktiven Steuersatz. Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 10 Minuten zu Fuss entfernt. Die Orientierungsschule befindet sich in Domdidier.

Konstruktion

Die Villa wurde im Jahr 2016 erbaut und wurde sowohl innen als auch aussen mit viel Geschmack eingerichtet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und Austattung gelegt. Die Küche ist mit einer Bar, eine Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Haushaltsgeräten der Marke Miele ausgestattet (Backofen, Steamer, Wärmeschublade, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler). Zudem bietet die Vorratskammer viel Stauraum.

Die Wandschränke am Eingang sowie der Ankleideraum im Elternschlafzimmer bieten Ihnen den nötigen Platz.

Die elektrischen Jalousien, die Moskitonetze, der Zentralstaubsauger, der Wasserenthärter und der Alarm, verbessern den Alltagskomfort. Zudem ist die Villa mit angeschlossenen Lautsprechern der Marke Bang & Olufsen® im Esszimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer ausgestattet. Der Aufzug bedient alle drei Stockwerke.

Die Heizung wird über den Boden verteilt und von einer Wärmepumpe erzeugt. Zusätzlich bietet der Schwedenofen im Wohnzimmer die Möglichkeit den Raum zu heizen und verbreitet ein angenehmes Ambiente. Die photovoltaische Solaranlage auf dem Dach wird zur Stromerzeugung für die Villa verwendet und der überschüssige Strom geht ins Netz. Schliesslich verfügen der Hobbyraum und der Waschraum über Heliobus®-Reflektoren, die für natürliches Licht im Keller sorgen.

Die Dachterrasse profitiert von einem automatischen Bewässerungssystem. Der Balkon und die Terrasse im Erdgeschoss bieten jeweils zwei elektrische Storen.

Es bestehen noch zwei Bauparzellen von ca. 400 m² und 623 m² die ermöglichen, zwei zusatzliche kleinere Einfamilienhauser (exkl. Gartenhaus) zu bauen.

Untergeschoss

- Hobbyraum
- Keller
- Schlafzimmer / Büro
- Waschraum
- WC / Dusche
- Technikraum

Erdgeschoss

- Eingangshalle
- Closomat Gäste-WC
- Küche
- Essbereich
- Vorratskammer
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Terrasse
- Nebengebäude
- Doppelgarage

1. Stock

- Büroraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer mit privatem Ankleideraum und Wellnessbad
- Balkon
- 2 Terrassen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
See
Jachthafen
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Museum
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Einbauschrank
Wasserenthärter
Fliegengitter
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Zentralstaubsauger
Lüftung
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Linoleum
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Garten
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
15478
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
4
Wohnfläche
~ 405 m²
Grundstücksfläche
~ 1883 m²
Volumen
~ 1775 m³
Baujahr
2016
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
58.9 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 700 m
Kindergarten 700 m
Primarschule 700 m
Sekundarschule 10 km
Geschäfte 1 km

Kontakt

Objekt : 15478 / Einfamilienhaus / CH-1544 Gletterens / CHF 2'895'000.-

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