Moderne Villa in begehrter Lage mit Blick auf die Châteaux!

CH-1950 Sion, Sion

CHF 2'500'000.-

Beschreibung

Diese moderne Villa befindet sich am Anfang des Viertels Gravelone, einer der begehrtesten Gegenden von Sion. Die idyllische Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld im Herzen eines Wohngebiets zu genießen.

Das Haus hat 7,5 Zimmer auf zwei Ebenen und eine Gesamtfläche von 385 m². Es wurde 2004 mit sehr hochwertigen Materialien gebaut und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet (Klimaanlage im Erdgeschoss, elektrische Jalousien, zahlreiche Einbauschränke, hochwertige Küche usw.).

Diese Immobilie verfügt über schöne, lichtdurchflutete Räume und geräumige Wohnzimmer mit klaren Linien. Der Wohnraum öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, von dem aus Sie die herrliche Aussicht auf die Alpen und die Schlösser von Valère und Tourbillon bewundern können.

Erbaut auf einem 643 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, bietet die Villa mehrere Außenbereiche (2 Terrassen und 1 Balkon) sowie einen sehr schönen Garten mit Bäumen. Für mehr Komfort wurden ein automatisches Bewässerungssystem sowie ein Tropfsystem in den Sträuchern installiert.

Eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz und Abstellräume vervollständigen diese Immobilie.

Sitten, die Hauptstadt des Wallis, ist ideal im Zentrum des Rhonetals gelegen. Die Stadt ist nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem Flugzeug leicht zu erreichen, da es sowohl nationale als auch internationale Flüge gibt. Zudem verfügt sie über einen der wichtigsten Bahnhöfe der Schweiz. Er verfügt über zahlreiche Anschlüsse sowohl für normale als auch für schnelle Züge wie den TGV (Paris) und den Pendolino (Mailand).

Zahlreiche Skigebiete sind innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wie Crans-Montana, Haute-Nendaz...

Untergeschoss

- Werkstatt mit Zugang zu einem Weinkeller
- Stauraum
- Weinkeller
- Technischer Raum

1. Tiefparterre

- Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, Zugang zur Terrasse
- Vollständig ausgestattete Küche mit Bar, offen zum Esszimmer, Zugang zur Terrasse
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, en-suite Badezimmer und Toilette, Zugang zur Terrasse
- Kommissariat
- Waschküche
- Gästetoilette
- Geräumige überdachte Terrasse und Garten

Hochparterre

- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Schuhregal
- Gästewohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Kochnische mit Kühlschrank, Spüle und Stauraum
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Büro mit Schiebetür
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
- Terrasse nach Osten

Anbau

- Große Doppelgarage
- Stellplatz im Freien
- Abstellraum neben der Garage
- Abstellraum

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Museum
Kino
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Hütte
Box mit Depot
Innenbereich
Ohne Lift
Separate WC's
Keller
Weinkeller
Einbauschrank
Klimaanlage
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Möblierte Küche
Badewanne
Dusche
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
12070
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Nutzfläche
385 m²
Baujahr
2004
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 300.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Bahnhof 1.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel 80 m
Primarschule 1 km
Sekundarschule 1 km
Geschäfte 1 km
Post 1 km
Bank 1.2 km

Kontakt

Objekt : 12070 / Einfamilienhaus / CH-1950 Sion / CHF 2'500'000.-

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