Neuwertiges Designer Haus mit Fernsicht

CH-5200 Brugg AG, Quartier Lee

CHF 1'390'000.-

Beschreibung


Eine der schönsten und modernsten Liegenschaft im Raum Brugg

neuwertiges Minergiehaus mit Traum-Aussicht

- Für GENIESSER
- d_u_r_c_h_d_a_c_h_t
- klare Trennung Wohnen & Besuch // Schlafen & privat
- Weitsicht Sonnen-Terrassen gedeckt, offen, geschützt, zurückgezogen
- Hier passt die Bezeichnung lichtdurchflutet, wie kaum je!
- Viel Platz und Ordnung dank diverser Reduits
- Doppelgarage und sep. Garage für Motorrad/Velo

Unterer Leeweg 21, 5236 Remigen 

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen Stil und die Fernsicht. Das Haus hat einen grosszügig und modern gestalteten Grundriss (ca. 170m2) und präsentiert sich durch den weiss geölten Eichenparkett äusserst heimelig.

Wohnbereich (obere Ebene): Getrennter Eingang mit Garderobe. Im Wohnzimmer, sowie auch in der Küche, schweift der Blick dank der Hanglage in die Ferne. Die Küche (mit direktem Ausgang auf die Terrasse) ist mit einer wunderschönen Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten ausgestattet. Essbereich mit grosser Aussichts-Fensterfront. Die Stimmung im Wohnzimmer mit dem enormen PANORAMAFENSTER und dem gestylten Cheminée verzaubert Sie weg aus dem anstrengenden Alltag! Für Weinliebhaber hat es auf dem gleichen Stockwerk einen exklusiven Weinkeller. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein schmuckes Gäste-WC und ein sehr grosses Vorräte Reduit. Die grosse Terrasse hat auch einen gedeckten und geschützten Bereich. Auf dem seitlichen Balkon geniessen Sie ungestörte, zurückgezogene Stunden. 
Hübsch und praktisch vor dem Eingang versteckt, befindet sich das durchlüftete Entsorgungsreduit.

Privatbereich (mittlere Ebene): Im mittleren Geschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum edlen Badezimmer mit grosser Regendusche, Doppellavabo & WC. Als Trennung dieser beiden Räume wurde ein grosszügig konzipierter, beidseitig (wechselseitig) zugänglicher Einbauschrank entworfen. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich auf diesem Stock noch zwei weitere Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern und ein zweites Badezimmer mit Lavabo, WC und Regendusche. Auch von dieser Ebene geniessen Sie eine traumhafte Aussicht. Der grosse sehr saubere Technikraum ist hangwärts angeordnet. Hier sind, wie in einer Küche, die hochwertigen Waschgeräte eingebaut. Eine praktische, saubere Lösung. Dieser private Bereich kann dank des separaten Eingangs erreicht werden ohne durch den Wohnraum gehen zu müssen. Ein weiteres Reduit befindet sich neben dem Eingang.
Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Terrasse. Ausgestattet mit Hochbeeten und einem Reduit.

Wohnraumerweiterungen durch zwei Terrassen Richtung Süd, eine zur Hälfte gedeckt, sowie zwei seitliche Terrassen, eine mit Garten. Hier können Sie die zahlreichen sonnigen Sommertage und die wunderschönen Sonnenuntergänge, in vollen Zügen geniessen. 

Verstauungsmöglichkeiten finden Sie in und ums Haus unzählige.
Innenbereich:
- Reduit auf der Wohnebene im Eingangsbereich
- Reduit im Privatbereich als Technik- und Waschraum ausgestattet


Aussenbereich: 
- Reduit neben der Doppelgarage
- Reduit neben dem unteren Eingang
- Reduit auf der unteren Terrasse
- schmales Reduit neben dem oberen Eingang

Eine grosse Doppelgarage für zwei Autos befindet sich im Erdgeschoss.

Kindergarten und Schule sind in nur 3 Minuten über die Quartierstrasse (Sackgasse) erreichbar.
Zur Post und zum Einkauf sind es 6 Fuss-Minuten. 

Das neuwertige Haus wurde im 2014 in bester Bauqualität im Minergie Standard errichtet. Wärmepumpe mit Erdsonde, Strom- und Heizkosten jährlich ca. CHF 1'350.-

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Weinkeller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Hell
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Kontrollierte Wohnungslüftung
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2187846
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
3
Grundstücksfläche
~ 502 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Im Dorfzentrum welches nur ca. 500 Meter entfernt ist finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit Postagentur, Metzgerei, Hofladen), Bancomat sowie ein Restaurant. Die Bushaltestelle Zentrum, sowie der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch erreichen Sie in unmittelbarer Nähe den Wald, wo es unzählige Wandermöglichkeiten gibt. 

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Primarschule
250 m
Gymnasium
7.8 km
Geschäfte
500 m

Gemeinde

Herzlich willkommen in Remigen, dem Rebbaudorf mit Charme. Remigen liegt an der Haupstrasse, die von Stilli über den Bürersteig nach Laufenburg führt. Ende 2017 hatte Remigen 1066 Einwohner, verteilt auf 498 Haushalte. Der aktuelle Steuerfuss liegt bei 95%. Von Remigen aus erreichen Sie mit dem Auto die nächstgrösseren Zentren wie Brugg in nur 10 Minuten, sowie Baden in 20 Minuten und Zürich in 36 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie innert kürzester Zeit nach Brugg (20 Min.), Baden (27 Min.) oder Zürich (44 Min.)

Kontakt

Objekt : #2187846 / Einfamilienhaus / CH-5200 Brugg AG / CHF 1'390'000.-

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