Tag der offenen Tür

Pietra Nobile Moderner Luxus vom Feinsten!

CH-8810 Horgen, Ebnetstrasse

Preis auf Anfrage

Beschreibung


Absolute Rarität in Horgen! Martinuzzi Interiors präsentiert stolz ihr Projekt Pietra Nobile. Diese Immobilie wurde 2019 komplett renoviert und fertiggestellt. Sie verfügt über 300 m2 durchdachte Wohnflächen und eine 63 m2 große Dachterrasse (teilweise überdacht) mit atemberaubendem Panoramablick über den Zürichsee. Die vielen raffiniert versteckten Merkmale sind ebenso modisch wie praktisch, und die im Verkaufspreis enthaltenen Einrichtungsgegenstände runden dieses wahrhaft großartige Angebot ab.

Konstruktion


Die Liegenschaft wurde 2003 erbaut und hat das Gefühl, es hätte erst gestern gebaut werden können. Runde, nautisch anmutende Fenster in den oberen Etagen verleihen diesem gut etablierten Familienkomplex eine zeitlose Ausstrahlung.
Geothermische Erwärmung führt zu geringen Heizkosten!

1. Tiefparterre


Natürliches Licht kommt durch die clever gestalteten Helios (Griechischer Sonnengott) -Systemfenster, die dem Gästezimmer und dem Wellnessbereich viel natürliches Licht und frische Luft zuführen. Zugang direkt von der Garageneinfahrt, wo ein breiter Flur Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank bietet und sich öffnet zu;

- Gästezimmer ist mit einem eleganten Teppich, exklusiven Tapeten und einem grossen Kleiderschrank mit eingebautem Safe ausgestattet

- Ein Hauswirtschaftsraum mit Raumtemperaturregler, Wasseraufbereiter, Wäschespross, Abfallentsorgung über das eingebaute Vakuum, Minergie und weitere technische Geräte (WI-Fi, Sicherheit und das eingebaute Bang & Olufsen Soundsystem, das im ganzen Haus zu hören und zu steuern ist

Auf dieser Etage finden Sie auch:

- Zivilschutzraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, hat ideale Lagertemperaturen für Wein und ist mit einem zusätzlichen Gefrierschrank ausgestattet

- Der Wellnessbereich (mit Tageslicht) verfügt über einen eingebauten Whirlpool, eine große finnische Sauna, einen Ruhebereich in Kombination mit Fitness, eine große Dusche mit Krokodileffekt sowie eine Toilette und ein Waschbecken

Erdgeschoss


Dies ist der ausgewiesene Schlafbereich, in dem sich drei der vier Schlafzimmer auf einer Ebene befinden. Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum grossen Garten mit Blick auf den Zürichsee. Durch viel natürliches Licht im Erdgeschoss:

- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer aus schwarzem Marmor (grosse Dusche, Badewanne, Wäscheservice, Geberit WC, zusätzliche Fussbodenheizung)

- 2 Kinderzimmer mit angrenzender Tür, eingebautem Bücherregal und Kleiderschrank

- Kinderbadezimmer aus grauem Marmor mit geräumiger Dusche, Geberit WC und zusätzlicher Fussbodenheizung

Hochparterre


Das Erdgeschoss ist zweifellos die Bel étage dieses vierstöckigen Hauses! Beim Betreten des Foyers der Liegenschaft wird man vom Gefühl überwältigt, dass Puzzleteile auf magische Weise miteinander arbeiten. Die Kombination von neutralen Farben vonTapeten (aus Paris importiert und silikonfrei) mit dem gegossenen Boden und den maßgefertigten Möbeln trägt zum magischen Gefühl bei. Die Bel étage beinhaltet:

- Elegantes und einladendes Foyer

- Anzeige des Sicherheitssystems mit Sicht auf die Außenkamera (an der Vordertür)

- Elegante und grosszügige Gästetoilette, inklusive Pissior & eingebautem Soundsystem

- Ein tiefer Einbauschrank

- Großer offener Wohnbereich mit freiem Panoramablick auf den Zürichsee, eingebauter Flatscreen-Fernseher, versteckt hinter einem Glasspiegel über dem Holz-Cheminée (einzigartig in der Schweiz)

- Kronleuchter über dem Sitz- und Essbereich tragen zum Glanz des Wohn- / Unterhaltungsbereichs bei

- Das Erdgeschoss bietet auch einen trockenen und geräumigen Gartenschuppen

4. Stock


Von der obersten Etage dieses unglaublichen Anwesens mit freiem Panoramablick von Zürich nach Rapperswil kann man die Aussicht von hier oben genießen. Diese oberste Etage beinhaltet:

- Ein voll ausgestattetes Büro (WI-FI 600 / Internet Speed ​​Cablecom, Drucker) mit unglaublichem Blick über die Alpen und den See bei Morgenlicht

- Dachterrasse (63 qm) teilweise überdacht, mit Lounge, Essbereich und Außengrill (Möglichkeit, einen Whirlpool hinzuzufügen)

- Kochnische / Bar mit Kühlschrank und Gefrierschrank

- Bang & Olufsen Soundsystem (Innen und Aussen)

- Außenbeleuchtung und DEDON Möbel

Aussenbereich


- Zusätzliche Gartentür

- LED-Strahler mit Bewegungssensoren

- Wasserfontäne

- Automatischer Grasschneider

- Bang & Olfuson Soundsystem

- König Gasgrill

- Dedon Lounge

Bemerkungen


- Familienorientierte Nachbarschaft

- Niedrige Steuern

- Unglaubliche Aussichten

- Gute Zug- und Autobahnanbindung

- Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, da die meisten Gegenstände speziell für den zugewiesenen Raum angefertigt wurden

- Entworfen von den preisgekrönten Innenarchitekten Martinuzzi Interiors (www.Martinuzzi.ch)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Universität
Sportzentrum
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Wanderwege
Religiöse Bauten
Internationale Schulen
Aussenbereich
Dachterrasse
Garten
Teich
Parkplatz
Hütte
Lärmschutzwand
Innenbereich
Mobiliar
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Jacuzzi
Fitnessraum
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Veranda
Keller
Tiefgarage
Schutzraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Ofen
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Zentralstaubsauger
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Kamera
Möblierte Küche
Elektrische Rollläden
Glasfaser
Gebäudeautomation
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Gussboden
Zustand
Renoviert
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Norden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#2032111
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
~ 300 m²
Grundstücksfläche
~ 440 m²
Baujahr
2003
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
84 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage


Die Liegenschaft liegt an einer sehr ruhigen Strasse in einer Tempolimit - Zone 30 km/h und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Zürichsee. Autobahn, Bahnhof, Supermärkte und Internationale Schulen sind bequem erreichbar. Das in Hanglage gebaute Liegenschaft bietet einen unverbauten Panoramablick auf den See!

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
351 m
Primarschule
407 m
Gymnasium
407 m
Geschäfte
1.9 km

Gemeinde


Der Bezirk Horgen hat seinen Sitz im Kanton Zürich. Es bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt von Zürich, den Flughafen und die vielen nahegelegenen International Schools.

Zugang


Die Villa ist von einer grossartigen grünen Oase umgeben, die Schutz und Privatsphäre in dieser freundlichen und familienorientierten Nachbarschaft bietet.

Der Haupteingang im Erdgeschoss ist von einem schönen Garten mit Bäumen und einem Wasserbrunnen umrahmt. Die Glaspergola mit eingebauten Sensorpunkten und einer Überwachungskamera bietet Licht und Schutz für die Villa.

Ein zweiter Eingang, durch die Garage mit 3 Stellplätzen, ist gleichermassen geschützt und ermöglicht den direkten Zugang zu 2 Etagen des Grundstücks.

Zusätzlich gibt es 6 Besucherparkplätze im Freien. 

Geschäfte


Der Coop Supermarkt Horgen Waldegg, wo auch Geldautomaten und eine Apotheke zu finden sind, liegt weniger als 2.0 km entfernt.

Die nächste Tankstelle ist 3.2 km entfernt.

Verkehrsanbindung


Der Bahnhof Horgen Oberdorf ist nur 5 Gehminuten (650 m) von der Unterkunft entfernt. Von dort sind es nur 22 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Zürich und 37 Minuten mit dem Zug zum Flughafen.

Freizeit


Das Sportzentrum Waldegg mit Tennisplätzen, Fußballplätzen und Leichtathletikfeld ist nur 1,5 km entfernt. Hier finden Sie das angesehene japanische Restaurant Makoto.

Der Wildnispark Zürich Sihlwald ist von der Unterkunft aus gut sichtbar und der perfekte Ort für einen Spaziergang. 

Das Sportbad Käpfnach zum Schwimmen im Zürichsee ist ebenfalls zu Fuß erreichbar (2,5 km).

Kontakt

Objekt : #2032111 / Haus / CH-8810 Horgen

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Herr Alexander Joel MIKA
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