Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Altstadt Lenzburg

CH-5600 Lenzburg, Am Rande der Altstadt

CHF 3'200'000.-

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 aneinander gebauten Gebäuden. Das Stadtgässli verrät mit seinem Namen wie zentral es gelegen ist.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.


DIE OBJEKTDATEN
Erdgeschoss:
- Coiffeursalon
- Praxis (Massagen, Meditation, Coaching)
- Garage
- grosser Abstellraum

1. Obergeschoss:
- 5-Zi-Whg.
- 3.5-Zi-Whg.

2. + 3. Obergeschoss:
- 5.5-Zi-Maisonette-Whg.
- 4-Zi-Maisonette-Whg.

Untergeschoss:
- 6 Kellerabteile (für jede Wohnung / jedes Geschäft ein Abteil)


Sehr geschätzter Wohn- und Geschäftsstandort an ruhiger Lage (auch nachts) im Zentrum von Lenzburg.
Die sehr charmanten Wohnungen - teils im Altstadtflair (Massivparkett etc.), teils modern und mit Balkonen, lassen sich schnell und gut vermieten. Die beiden Geschäftslokale sind begehrt. Der benachbarte, grosse Parkplatz "Seifi" ist ideal für Kunden und Gäste. Zur Liegenschaft gehören 3 Aussenparkplätze, eine Garage und ein grosser, gemeinschaftlich genutzter Velo-, Kinderwagen-, Abstellraum.

Die einzelnen Wohnungen und die beiden Gewerbeflächen sind bereits in einzelne Einheiten der Stockwerkeigentümerschaft aufgeteilt. Dies kann je nach Bedarf und Wunsch so belassen werden oder auch aufgehoben werden.

Alle Wohn- und Geschäftseinheiten sind vermietet.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Museum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Parkplatz
Garage

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2194395
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1880
Grundstücksfläche
461 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Fernheizung
Anzahl Geschäfte
2

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

In der Altstadt-Kernzone von Lenzburg, in einer gut besonnten Neben-Gasse (Hauptwohnseite Richtung Süden) direkt neben dem Parkplatz Seifi. Die landschaftlich einzigartige Gegend lädt ein zum Spazieren, Wandern, und Radfahren oder einfach zu einer erholsamen Schifffahrt auf dem Hallwilersee.

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
1.3 km
Geschäfte
450 m
Post
180 m
Bank
240 m

Gemeinde

Lenzburg zählt über 10'500 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von insgesamt 1'132 ha, davon sind rund 600 ha Wald. Eine Kleinstadt mit mittelalterlicher Altstadt von nationaler Bedeutung.

Das Städtchen Lenzburg mit seinem imposanten Schloss liegt zentral im Schweizer Mittellandkorridor, rund 25 km westlich von Zürich. Lenzburg ist Hauptort des gleichnamigen Bezirkes, zu welchem insgesamt 20 Gemeinden mit rund 62'000 Einwohnern gehören. Das Schloss Lenzburg, das Schloss Wildegg, das Schloss Hallwyl und die Habsburg bilden zusammen die Schlossregion Lenzburg. Aber auch das Thermalbad Schinznach (mit Golfplatz) und der Aareflusslauf mit dem Aargauer Jura sind nur einen Katzensprung von Lenzburg entfernt.

Verkehrsanbindung

Mit dem Zug benötigen Sie von Lenzburg nach Zürich 21 Minuten, nach Aarau 7 Minuten. Der Autobahnanschluss Lenzburg ist nur 1.9 Km entfernt und in 4 Minuten zu erreichen.

Kontakt

Objekt : #2194395 / Mehrfamilienhaus / CH-5600 Lenzburg / CHF 3'200'000.-

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Herr Alexander Joel MIKA
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