Exklusiv, zu Hause wohnen dank Ihrer Vermietungen!

CH-1903 Collonges, Collonges

CHF 2'000'000.-

Beschreibung

EINE EXKLUSIVE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Das charmante Dorf Collonges liegt am rechten Rhône-Ufer, zwischen Dorénaz und Lavey, und gehört zum Bezirk St-Maurice. Nur 5 Autominuten von den Autobahnen entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hat dieser friedliche Ort, in dem das Leben gut ist, nur 760 Einwohner. Die Gemeinde ist auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, z. B. an Postbusse. Darüber hinaus profitiert Collonges von einem sehr attraktiven Steuersatz.

Dieser Komplex von 4 Parzellen ist Teil einer Wohnanlage mit nur 5 Einheiten und befindet sich im Herzen des Dorfes. Es hat eine ruhige Lage und liegt an einer Straße mit sehr wenig Verkehr.

Das Gebäude wurde 1988 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ebenso wie die Wohnungen, die regelmäßig gewartet werden.

Erbaut auf einem Grundstück von 535 m², besteht es aus 3 Ebenen. Es umfasst die folgenden Lose:

- Grundstück Nr. 1: 3,5 Zimmer mit Garten, bestehend aus ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Grundstück Nr. 2: 3,5 Zimmer mit einem Balkon von ca. 110 m² Wohnfläche im 1.
- Grundstück Nr. 3 : 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen von ca. 110 m² Wohnfläche im 1.
- Grundstück Nr. 4: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von ca. 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

Alle Grundstücke werden en bloc verkauft und sind derzeit vermietet. Der Bruttomietwert beträgt CHF 70'080, was einer Bruttorendite von mehr als 3,5% entspricht.

Zwei Garagenboxen und zwei Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie.

Erdgeschoss

- Grundstück Nr. 1: 3,5 Zimmer mit Garten von ca. 110 m² Wohnfläche

1. Stock

- Grundstück Nr. 2: 3,5 Zimmer mit einem Balkon von ca. 110 m² Wohnfläche
- Grundstück Nr. 3: 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen von ca. 110 m² Wohnfläche

2. Stock

- Grundstück Nr. 4: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von ca. 110 m² Wohnfläche

Dachgeschoss

- Galetas

Anbau

- 2 Garagenboxen
- 2 Außenparkplätze
- Weinkeller
- Fahrradraum
- PC-Unterstand

Aussenbereich

- Privater Garten für die Erdgeschosswohnung

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Estrich
Fahrradraum
Schutzraum
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
11867
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2013
Bruttorendite
3.50 %
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 70'080.-
Grundstücksfläche
535 m²
Wohnfläche
440 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Heizungskosten
CHF 600.-/Monat
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Primarschule 70 m
Geschäfte 280 m

Kontakt

Objekt : 11867 / Renditeobjekt / CH-1903 Collonges / CHF 2'000'000.-

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