Villa

CH-1162 St-Prex, St-Prex

Preis auf Anfrage

Beschreibung

In ruhiger Lage und nur einen Steinwurf vom See entfernt, bieten wir Ihnen eine schöne Villa im toskanischen Stil. Lassen Sie sich vom Portal aus auf eine Reise nach Italien mitnehmen. Die Fassaden mit freiliegenden Steinen, Pinien und Zypressen atmen das dolce vita!

Das obere Erdgeschoss ist sehr angenehm mit einem außergewöhnlichen Aufenthalt von ca. 90 m2. Große Erkerfenster bieten einen einzigartigen Blick auf den See und die Berge. Die Außenterrasse und die große beheizte Veranda ermöglichen es Ihnen, die Mahlzeiten in einer warmen Atmosphäre zu genießen.

Im ersten Stock beleuchtet ein großer Lichtschacht den gesamten Podest und das Treppenhaus. Die Elternschlafzimmer, die vier Schlafzimmer und die drei unabhängigen Duschräume sind die wichtigsten Merkmale dieses Familienhauses. Nicht zu vergessen der Blick auf den See, der von den Zimmern aus atemberaubend ist!

Im Untergeschoss befinden sich ein Spielbereich und ein Gästezimmer mit Bad und separatem Zugang. Ein großer, klimatisierter Weinkeller wird Weinliebhaber begeistern.

Der bukolische Garten und das Schwimmbad fügen sich gut in die Landschaft ein. Ein großes Besteck ermöglicht es Ihnen, 4 Autos zu parken.

Ideal am Ufer des Genfersees, zwischen Lausanne und Genf gelegen, bietet die Stadt St-Prex eine gewisse Süße des Lebens. Es profitiert von allen Annehmlichkeiten und der Nähe von Privatschulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.

Alle Faktoren werden gesammelt, um eine Familie zu füllen!

Konstruktion

Das auf drei Ebenen erbaute Haus befindet sich in idealer Lage mit Blick auf den See. Die Villa ist sehr gut erhalten und die Besitzer haben Handwerker aufgefordert, Materialien wie venezianischen Stuck oder Jerusalemer Stein zu installieren. Es sind keine Arbeiten zu erwarten.

1. Tiefparterre

- 55,5 m2 Spielzimmer mit Zugang zum Schwimmbad
- klimatisierter Weinkeller
- Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang
- Duschraum
- Keller
- Lagerung
- Technik- und Waschküche

Hochparterre

- Eingangshalle mit Stauraum
- WC
- Großes klimatisiertes Büro von 40 m2
- Wohnraum von ca. 90 m2
- Offene Küche
- Kellner
- Beheizte Veranda
- Terrasse von 64 m2

1. Stock

- Klimatisiertes Mastersuite mit großem Ankleidezimmer und Bad und Zugang zum Balkon.
- 4 Schlafzimmer
- 3 Duschräume
- 3 Zimmer haben Zugang zum großen Balkon und genießen einen atemberaubenden Blick.

Aussenbereich

- 2 Portale
- Gepflasterter Innenhof
- Autodeckel mit elektrischer Autosteckdose
- Große Terrasse von 64 m2
- 11x5 m Schwimmbad, beheizt durch eine Wärmepumpe
- Mediterraner Teich und Vegetation

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Teich
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
12892
Anzahl Zimmer
10.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Wohnfläche
~ 580 m²
Terrassenfläche
~ 64 m²
Oberfläche Veranda
~ 55.5 m²
Gartenfläche
~ 1469 m²
Obergeschoss
~ 2234 m²
Volumen
~ 2296 m³
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungskosten
CHF 4'500.-/Jahr
Verfügbarkeit
ab sofort

Lage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
459 m
Geschäfte
989 m

Kontakt

Objekt : 12892 / Villa / CH-1162 St-Prex

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