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Herrliche, zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf den Genfersee

FR-74200 Armoy, 74200 Armony

Preis auf Anfrage

Beschreibung


Das 2011 fertiggestellte Anwesen weist eine Wohnfläche von 300 m² auf. 

Das grosse, idyllische Architektenhaus, mit einem atemberaubendem Blick auf den Genfersee, ist auf drei Etagen aufgeteilt und hat eine Grundstücksfläche von 1800 m². 

In der 110 m² grossen Garage, können 6 Autos geräumig geparkt werden.

Erdgeschoss


Im Erdgeschoss befinden sich 2 grosse Schlafzimmer, von denen eines 30 m² gross ist, mit grossen Erkerfenster und Blick auf den Infinity-Pool. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Büro, eine Waschküche, ein WC, eine Küchenzeile, Keller, Technik-Raum sowie 2 Umkleidekabinen. Eine Umkleidekabine kann zu einer Sauna umgebaut werden.

1. Stock


Das erste Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 130 m². Der offene Haupteingang bietet Einbauschränke und eine Gästetoilette. Zudem beherbergt das erste Obergeschoss ein grosses Wohnzimmer, ein Essbereich und eine offene Küche mit einer zentralen Insel der Marke Bulthaup. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur grossen überdachten Terrasse mit Panoramablick über den See. Im westichen Teil der Etage befindet sich ein, an drei Seiten offener, zentraler Kamin, ein Büro sowie das Esszimmer mit Blick auf den herrlichen Garten im Osten. Die grossen Panoramafenster ermöglichen den Blick auf den hinteren Garten und den See.

Den selben Blick hat man vom Schlafbereich in der obersten Etage, bestehend aus einer Master-Suite mit zahlreichen Einbauschränken, einem grossen Badezimmer (italienische Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet).

2. Stock


Die gleiche Aussicht wie im 1. Stock geniessen Sie vom Schlafbereich im obersten Stockwerk, der aus einer Master-Suite, zahlreichen Einbauschränken und einem grossen Badezimmer (italienische Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) besteht.

Aussenbereich


Der Rasen wird von einem Robotersystem der Marke Husquvarna gepflegt.

In der Garage, mit einer Fläche von 110 m², welche vollständig gefliest ist, die Decke verkleidet und die Wände verputzt und drei unabhängigen Türen, können bis zu 6 Autos untergebracht werden.

Infrastruktur für das Schwimmbad: Salzwassersystem, automatischer Ein- und Aufzug kann installiert werden.

Dieses Gebäude ist auch modular für eine zweite Wohneinheit geeignet.

Sicherheit: Das gesamte Anwesen wird mit Infrarot-Bewegungsmelder und Überwachungskamera inkl. Fotoaufnahmen überwacht.

Besonderheiten


Heizung: Niedertemperatur Bodenheizung welche mit Stadtgas heizt (niedrige Energiekosten).

Auf dem Grundstück: Eingezäunt und bepflanzt öffnet sich das Grundstück mit einem grossen Schiebetor. Ein zweites Tor bietet Platz z.B. für die Überwinterung eines Bootes.

Ein grosser Infinity-Pool (5 x10 m) mit einer Gegenstromschwimmanlage, der von einer Wärmepumpe beheizt wird. Die Zugänge zur Villa und zum Innenhof sind gepflastert, mit einem grossen Parkplatz und vielen Aussenleuchten.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Universität
Internationale Schulen
Freibad
Sportzentrum
Golfplatz
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
Schwimmbad
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Schwimmbad
Einbauschrank
Cheminée
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Kamera
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
Garten
See

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2629359
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1800 m²
Baujahr
2011
Renovierungsjahr
2011
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
6x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 67 m 1 Min. 1 Min. -
Primarschule 1 km 13 Min. 13 Min. 3 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 2.9 km 43 Min. 29 Min. 7 Min.
Geschäfte 370 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2629359 / Villa / FR-74200 Armoy

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Herr Alexander Joel MIKA
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