Grandioses Wohnen in bester Gesellschaft

CH-8832 Wollerau, 8832 Wollerau

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Villa an Toplage mit bester Privatsphäre und Luxus ohne Ende.
Geniessen Sie dieses exklusive Zuhause in Wollerau mit tiefsten Steuern und höchstem Standard.

Die Villa verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 430 m2. Mit inbegriffen ist eine Einliegerwohnung mit 4 Schlafzimmern, die separat wie auch durch das Haus erschlossen ist. Von 2013 bis 2019 wurden umfangreichste Umbauarbeiten realisiert. Die Liegenschaft ist auf dem neusten Stand der Technik und verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard. 

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

6.5 Zimmer-Villa mit Einliegerwohnung
  • Anzahl Stockwerke 4 
  • Anzahl Zimmer 6.5
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Badezimmer 4
  • Wohnfläche 291 m²
  • Grundstücksfläche 756 m²
  • Baujahr 1985
  • Renovierungsjahr 2019
  • Gemeindesteuer 65

Untergeschoss

Das Garagengeschoss umfasst einen beheizten Garagenvorplatz mit vier Parkplätzen sowie drei Garagenplätzen mit vielen Schränken. Nebst den Kellerräumlichkeiten ist hier auch der grosszügige Weinkeller mit Einbaumöbeln beherbergt.

1. Tiefparterre

Im Sockelgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad von der Firma Klafs, Büro, Küche und 2 Badezimmern.

Erdgeschoss

Das Gartengeschoss hat einiges zu bieten: 
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • hochwertige Hochglanzküche mit Apparaturen von der Firma Miele
  • Gästetoilette
  • Fliegendes Design-Cheminée im beheizten Wintergarten
  • Beheizter Swimmingpool (mittels Wärmepumpe) in Glasmosaik mit ausfahrbarer Glasüberdachung für Kälte- und Regenschutz
  • Gegenstromanlage Ospa-PowerSwim (Jet-Stream/Langstreckentraining)
  • System für Massage und Whirlpool
  • vielfarbige LED-Unterwasserbeleuchtung
  • Gartendusche beim Pool mit Warmasser
  • Elektrische Schwimmbadabdeckung in Naturstein als Sitzplatz
  • Automatisches Bewässerungssystem für den ganzen Garten
  • Diverse Wasserspiele mit Wasserfall und Springbrunnen
  • Grosse Pflanzen auf den Terrassen in Trögen mit Bewässerung sowie Zierbäume und Magnolien
  • Gartenküche in Naturstein mit Kalt- und Warmwasser und Chromstahlgrill sowie Kühlschrank und Bar
  • Neue hochwertige Gartenmöbel in Chromstahl und Edelholz mit Kissen und Sonnenschirm
  • Beleuchtung im Garten für verschiedenste Pflanzen

Dachgeschoss

Im obersten Geschoss befindet sich eine Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken mit Beleuchtung, 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und ein separates WC.

Besonderheiten

  • Separater Gartengeräteraum und ein Raum für die Überdachung von Pool und Gartenmöbeln
  • Zentrale Staubsaugeranalage in allen Stockwerken
  • Umfassendes Alarmsystem mit Fernüberwachung und komplette Videoüberwachung rund um das Haus
  • 4-Satelliten-Fernsehsystem für 24 Empfänger, volle LAN-Verkabelung, Kabelfernsehen von UPC und Glasfaserverbindung von Etzelnet mit symmetrischem 1-GB-Internet
  • Elektrische Lamellenstoren im ganzen Haus sowie Vertikallamellen im Wintergarten
  • Elektrische Markisen mit automatischer Steuerung durch die Wetterstation an der Süd- und Ostseite
  • Möglichkeit, Tablets, Smartphones usw. zur Fernsteuerung von Hausgeräten zu nutzen, wie Gegensprechanlagen, Videoüberwachung, Alarmanlage, Pool, Sonnenschutz, Heizung und Kühlung, Bewässerung im Garten
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
  • Klimaanlage mit Inversionsaggregat als zusätzliche Heizung für den Innenbereich in der Übergangsperiode
  • Kühlungsmöglichkeit im Sommer durch Freecooling mit Erdsonden-Wärmepumpe und im Winter als zusätzliche Fussbodenheizung nutzbar.
  • Waschmaschine mit Trockner und Trocknerschrank
  • Rollstuhlgängiger Lift in Chromstahl über alle Stockwerke
  • Hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein, Eichenparkett und Feinsteinzeugplatten
  • Inneneinrichtung und Gartenmöbel sind im Kaufpreis enthalten

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Loggia
Begrünung
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Schwimmbad
Jacuzzi
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Ankleideraum
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Schutzraum
Abstellraum
Sauna
Jacuzzi
Dampfbad
Fitnessraum
Schwimmbad
Teilweise möbliert
Einbauschrank
Klimaanlage
Fliegengitter
Cheminée
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Zentralstaubsauger
Lüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2477257
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
291 m²
Bruttowohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
756 m²
Deckenhöhe
2.37 m
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
65 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
514 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x
Aussen (inkl.)
3x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Wollerau liegt am südlichen Seeufer und verbindet ländlichen Charakter mit der Nähe zum städtisch-international geprägten Zürich. Wegen der günstigen Kantons-und Gemeindesteuerbelastung ist das Dorf ein bevorzugtes Domizil bekannter Persönlichkeiten: Der Kanton Schwyz kennt weder Erbschafts- noch Schenkungssteuern. Der Steuerfuss von Wollerau liegt 2020 bei 65.

Geschäfte

Post Bank Migros, Coop, Bäckereien und eine Metzgerei, Papeterie, Blumenladen, sogar eine Bijouterie gibt es im Dorf. Grössere Einkäufe tätigen Sie bequem im Seedam-Center in Pfäffikon SZ. Auch der Nachwuchs ist versorgt: Kindergärten, Primar- und Sekundarschule sind im Dorf vorhanden, Berufs- und Kantonsschule sowie die private Obersee Bilingual School befinden sich in Pfäffikon SZ. Die Hochschule Rapperswil ermöglicht weitere Ausbildungen.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde bietet einen eigenen Autobahnanschluss (A3). Zürich, Zug, Luzern oder St. Gallen sind rasch erreicht. Kosmopoliten und Geschäftsleute schätzen die Nähe zum Flughafen Zürich. Dieser liegt knapp 35 min entfernt. Wollerau verfügt über einen eigenen S-Bahnhof und ein ausgebautes Busnetz, inklusive Nachtbus. 

Freizeit

Ausspannen ist ein Leichtes: Hier können Sie nach Herzenslust segeln, surfen oder biken. Die Inseln Ufenau oder Lützelau oder das Naturschutzgebiet Frauenwinkel in Pfäffikon laden zum Spazieren oder Joggen ein. Verschiedene Wanderrouten garantieren Ruhe und Entspannung. Dazu finden Sie in der Umgebung wunderbare Golfplätze.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 39 m 1 Min. 1 Min. -
Kindergarten 130 m 2 Min. 2 Min. -
Primarschule 590 m 10 Min. 5 Min. 3 Min.
Sekundarschule 320 m 10 Min. 8 Min. 2 Min.
Gymnasium / Kantonsschule 130 m 2 Min. 2 Min. -
Geschäfte 120 m 2 Min. 2 Min. -
Post 680 m 11 Min. 6 Min. 2 Min.
Bank 610 m 11 Min. 5 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2477257 / Villa / CH-8832 Wollerau

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