Exklusive Villa mit atemberaubender Aussicht über Land und See

CH-8738 Uetliburg SG, Zurich

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Das wunderschöne Anwesen befindet sich an sonniger Süd-Westhanglage in Uetliburg und bietet Ihnen aus fast jedem Zimmer eine atemberaubende Panoramaaussicht über die malerische Landschaft und den Zürichsee. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten über eine individuelle Steuerung der Heizung, Beleuchtung, Kühlung und Lüftung sowie der Sonos Musikanlage.

Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Blumenrabatten, Hecken sowie Bäumen bietet Erholung am grossen Salzwasseraussenpool samt Whirlpool oder am Biotop mit grosser Wasserfläche, einem bezaubernden Pavillon, einem massiven Grotto sowie dem direkten Bachzugang. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, aber auch für Einzelpersonen und Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

Uetliburg lockt mit einem attraktiven Steuerfuss und bietet alle Annehmlichkeiten einer noblen Landgemeinde: einen alten Dorfkern, Bäckereien und Metzgereien, diverse Hofläden sowie eine Primar- und Sekundarschule.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem durch ein über 40 m² grosses Glasdach mit Licht gefülltem rund 9 Meter hohem Atrium. Der Lichtfluss aus dem Atrium in die Villa bewirkt in Zusammenarbeit mit dem polierten ägyptischen Marmorboden sowie den Wandoberflächen in Stucco Veneziano eine helle und warme Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Master Schlafzimmer mit begehbarer Schrankwand und Master Bad mit sehr grosser Dusche inklusive Regendusche, freistehender Badewanne mit Weitsicht auf die Landschaft und den Zürichsee. Ein separater Flügel mit Schlafzimmer, Atelier, Büro (Umnutzung als Bad möglich) und separater Toilette eignet sich ideal für ein Homeoffice oder ein Gästebereich. Von fast allen Zimmern hat man Zugang auf die rund 200 m² grosse Terrasse, auf welcher brasilianischer Quarzit verlegt worden ist.

Vom bergseitigem Obergeschoss gelangt man über eine Marmortreppe oder mit dem internen marmorverkleideten Lift in das zentrale Atrium des darunter liegenden Gartengeschoss. Richtung Westen kommt man durch einen Fitnessraum in den neu gebauten rund 90 m² grossen Wellnessflügel, welcher mit drei Saunen (Infrarotsauna, Finnische Sauna, Dampfbad), einem Whirlpool und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette ausgestattet ist. Eine rund 400 m² grosse Poolterrasse mit einem Salzwasserpool (6 x 12 m; mit 6 Massagedüsen, Gegenstromanlage, LED Unterwasserbeleuchtung) im Aussenbereich runden dort den Wellnessbereich ab.

Richtung Süden gelangt man in die Küche als auch durch einen separaten Torbogen in das Wohn- /Esszimmer. Die Küche verfügt über eine Kochinsel, Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Dampfbackgarer, Wärmeschublade, Kühlschrank, Gefrierschrank, zwei separate Spülbereiche, Bildschirm zur Steuerung sämtlicher Hausfunktionen, Gegensprechanlage und Aussenkameras. Die Oberflächen wurden mit brasilianischer Maccauba (Gold) materialisiert. Der Ess- und Wohnbereich sind offen gehalten, ausgestattet mit einem Marmorkamin mit Schiebeglasfronten und Möglichkeit für Warmlufterzeugung für gemütliche Winterstunden. Die gesamte Garten- und Seeseite ist mit deckenhohen Glaselementen ausgestattet, die sich öffnen lassen und eine atemberaubende Aussicht bieten.

Richtung Osten grenzen sowohl der Unterhaltungsbereich des Hauses mit einem separaten Billardzimmer und dem Home Cinema als auch ein weiterer Wohnflügel an. Das Home Cinema ist mit Relaxsesseln, ca. 5 m² Bildfläche, Dolby-Surround, 3D und 4G Beamer ausgestattet. Neben dem Billardzimmer, welches auch als Hausbibliothek genutzt werden kann, steht in diesem Bereich auch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum technischen Bereich des Hauses.

Der Wohnflügel besteht aus zwei getrennt liegenden Schlafzimmern. Das eine Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Sternenhimmel, einer Dusche und einer separaten Toilette. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Alle Räumlichkeiten verfügen über eine individuelle Steuerung der Heizung, Beleuchtung, Kühlung und Lüftung sowie die fest installierte Sonos Musikanlage und in den meisten Räumen eine unsichtbare Akustikdecke.

Aussenbereich

Die gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Blumenrabatten, Hecken sowie Bäumen bietet Erholung am grossen Salzwasseraussenpool samt Whirlpool oder am Biotop mit grosser Wasserfläche, einem bezaubernden Pavillon, einem massiven Grotto sowie dem direkten Bachzugang. Des Weiteren befindet sich eine Quelle auf dem Grundstück, aus welcher dauerhaft Grundwasser auf natürliche Weise über einen wunderschönen Brunnen plätschert. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, aber auch für Einzelpersonen und Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

Besonderheiten

Bei Bedarf kann die direkt talseitig angrenzende Nachbarparzelle mit Schwedenhaus erworben werden, welches sich gut als Gästehaus, Unterkunft für das Personal, "externe" Einliegerwohnung oder als externes Büro eignet. Ein weiterer grosser Vorteil der Ihnen die Gemeinde Gommiswald mitbringt ist, dass hier eine Besteuerung nach dem Aufwand (Pauschalsteuer) möglich ist, was nur noch in der Minderzahl der Schweizer Kantone erlaubt ist.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Sekundarschule
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Schwimmbad
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Jacuzzi
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dekorativer Kamin
Kaminanschluss für Schwedenofen
Sauna
Jacuzzi
Dampfbad
Fitnessraum
Schwimmbad
Heimkino
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Partyraum
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Wasserenthärter
Hell
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Kochherd
Glaskeramik
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Videotelefon
Kamera
Möblierte Küche
Elektrische Rollläden
Gebäudeautomation
Boden
Marmor
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
See
Berge

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#1921250
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
685 m²
Grundstücksfläche
2597 m²
Baujahr
1998
Renovierungsjahr
2014
Ausnützungsziffer
0.4
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
760 m
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Die unberührte Landschaft am Ricken lädt auf erholsame Spaziergänge in den dichten Wäldern ein. Die ebenfalls angrenzende Linthebene bietet auf über 50 km nutzbare Wasserwege an, entlang dieser ziehen sich komplett für motorisierte Fahrzeuge gesperrte Wander- und Radwege vom Walensee bis zum Zürichsee. In der Linthebene stehen weitere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, von Tennishallen bis hin zu Inlineskatehallen. In 10 Minuten erreichen Sie Tennisplätze, Inlineskating, Skipisten oder den Obersee. Für weitere Einkaufs- und Restaurantangebote erreichen Sie die historische Altstadt Rapperswil-Jona in 20 Minuten, sowie auch das Casino in Pfäffikon SZ und das Alpamare (Wasserfreizeitpark).
Makrolage
Mikrolage

Distanzen

Geschäfte
2.1 km
Bahnhof
6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
650 m
Autobahn
7.9 km
Kindergarten
7.9 km
Grundschule
2.5 km
Sekundarschule
2.2 km
Flughafen
52 km
Post
2.4 km
Bank
2.4 km

Gemeinde

Die Gemeinde Gommiswald liegt etwa 4 km östlich von Uznach am Ricken. Seit der Fusion im Jahr 2013 besteht die politische Gemeinde aus den Dörfern Ernetschwil, Gebertingen, Gommiswald, Ricken, Rieden und Uetliburg.

Gommiswald bietet schönste Wohnlage mit herrlicher Weitsicht. Die Gemeinde ist mit ca. 5'000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein begehrter Standort mit hoher Lebensqualität und vollständiger Infrastruktur. Zur ursprünglichen landwirtschaftlichen Prägung gesellt sich heute ein vielfältiges Gewerbe und ein breites Angebot für die Güter des täglichen Bedarfs. Gommiswald ist gut erschlossen und verfügt über eine gute medizinische Grundversorgung sowie ein lückenloses Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Berufsschule, Gymnasium, Spitäler, Autobahnanschluss und Fernverkehrsbahnhöfe befinden sich in den Nachbargemeinden Wattwil und Uznach. Ein weiterer grosser Vorteil der Ihnen die Gemeinde Gommiswald mitbringt ist, dass hier eine Besteuerung nach dem Aufwand (Pauschalsteuer) möglich ist, was nur noch in der Minderzahl der Schweizer Kantone erlaubt ist.

Die Gemeinde Gommiswald liegt eingebettet in eine sanfte Landschaft am Südhang des Rickenpasses hoch über dem st. gallischen Linthgebiet mit wunderschönem Blick auf den Zürichsee, die Linthebene und die Glarner Alpen. Geschätzt wird die Nähe zur Agglomeration Zürich. Arbeiten im Wirtschaftszentrum der Schweiz - leben und Wohnen im Naherholungsgebiet.  

Zugang

Von der öffentlichen Strasse gelangen Sie über eine Privatzufahrt an das Grundstück. Ein handgeschmiedetes Tor öffnet sich und Sie gelangen auf den Vorplatz mit Garage, welche Platz für zwei Autos aufweist. Von der Garage führt ein Glas gedeckter, beheizter Korridor mit zusätzlich beheizten Schuhschränken und Quarzitboden in die Villa.

Geschäfte

Uetliburg lockt mit einem attraktiven Steuerfuss und bietet alle Annehmlichkeiten einer noblen Landgemeinde: einen alten Dorfkern, Bäckereien und Metzgereien, diverse Hofläden sowie eine Primar- und Sekundarschule.

Verkehrsanbindung

Die nächste Bushaltestelle "Uetliburg SG, Ottenhofen" erreichen Sie in 8 Gehminuten. Der Bus 632 bringt Sie in 9 Fahrminuten an den Bahnhof "Uznach", von welchem Sie Rapperswil-Jona in 12 Minuten erreichen.

Der Autobahnanschluss auf die N17 ist in 8 Fahrminuten erreichbar. Den Flughafen Zürich als auch die Stadt Zürich erreichen Sie mit dem Privatverkehr innert 60 Minuten und Rapperswil-Jona innert 20 Minuten.

Freizeit

Die Wohngemeinde Gommiswald bietet eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und ein aktives Dorfleben. Davon zeugen auch die zahlreichen Vereine. Ob Jugend, Sport oder Musik - das Freizeit- und Kulturangebot am Ricken ist vielseitig. Die Gemeinde unterstützt und fördert den Zusammenhalt in der Bevölkerung. 

Gommiswald begeistert zu jeder Jahreszeit mit landschaftlicher Vielfalt. Als naturbelassenes Naherholungsgebiet am Ricken steht ein abwechslungsreiches Wander- und Bikewegnetz zur Verfügung. Die bewirtschafteten Alpen bilden mit den grossen Waldflächen das Sport- und Freizeitparadies der Gemeinde. Auf dem Ricken laden Langlaufloipen auf der Passhöhe, der Skilift beim Bildhus sowie eine Schlittelpiste zum Schneespass ein. Stolz ist Gommiswald auf das Freibad. In schönster Umgebung erfrischen sich Gross und Klein in reinem Quell- und Trinkwasser.

Kontakt

Objekt : #1921250 / Villa / CH-8738 Uetliburg SG

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