Für Investor geeignet

Ein Teil Geschichte mit modernen Akzenten in Velden am Wörthersee

AT-9220 Velden am Wörtersee

Preis auf Anfrage

Beschreibung


Diese klassische Villa wurde um 1900 für den Finanzminister von Kaiser Franz Joseph, Kaiser der österreichisch-ungarischen Monarchie, erbaut und verfügt über alle modernen Details, die für das moderne Leben erforderlich sind. Trotz seines Alters und seiner historischen Bedeutung steht das Anwesen nicht unter Denkmalschutz. Die Hauptresidenz mit 320 m² befindet sich auf einem 5'835 m² grossen, erhöhten Grundstück und bietet einen spektakulären Blick über den See und das dort dazugehörige Land (500 m²) mit Seeanstoss, was in diesem fantastischen Angebot enthalten ist. Dieser Aussichtspunkt auf der vorderen Terrasse der Villa bietet eine kühle Sommerbrise und Schatten am Nachmittag und ist der perfekte Ort, um an heissen Sommertagen zu entspannen.

Konstruktion


Im oberen Teil des Grundstücks kann ein Neubau von circa 900 m² verwirklicht werden.

Baugenehmigung für eine weitere Villa, (2 Stockwerke + Dachgeschoss, ca. 500 m² auf einer Grundstückfläche von 8,5m x 19m) für den See-Teil dieses fantastischen Grundstücks wurde erteilt.

Die am See gelegene Unterkunft befindet sich nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt und umfasst ein Bootshaus für ein Motorboot und einen Bootslift für max. 3 Tonnen.

Der Steg umfasst eine Badeplattform mit ca. 45 m².

Es gibt eine Baugenehmigung für ein Strandhaus. Dies ist eines der letzten Objekte mit Baugenehmigung direkt am See - eine absolute Rarität. Das Motorboot (Pedrazzini, 2 Motoren) steht ebenfalls zum Verkauf, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Untergeschoss


Der 16 m2 grosse Keller ist von der Küche aus erreichbar und wird derzeit als Speisekammer/Weinkeller genutzt.

Erdgeschoss


Das Erdgeschoss ist der Wohn- und Unterhaltungsbereich der Villa und verfügt über ein sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse, einen eingebauten Kamin, eine abgeschlossene Küche mit Blick auf den Wörthersee, ein modernes Gästebad und ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Garten und den Wald.

1. Stock


Die erste Etage dieses bezaubernden Anwesens verfügt über zwei separate Apartments mit jeweils eigenem Bad und Wohnbereich. Die Terrasse im ersten Stock bietet zudem einen spektakulären Blick auf den See.

Besonderheiten


DIES IST DAS LETZTE ANWESEN MIT SEEANSTOSS AM WÖRTHERSEE MIT BAUERLAUBNIS
Die Villa kann bis circa 1000 m2 erweitert werden. Ein Neubau wäre auch möglich.
Das Land mit Seeanstoss wo ein Bootshaus und eine Cabana stehen, kann auch bis zu 500 m2 erweitert werden.

Dem Verkaufspreis werden züsätzlich 2 % Käuferprovision angerechnet.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ländlich
Berge
See
Jachthafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Manege
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Am Ufer
Nebengebäude
Hütte
Mit Gartenhaus
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Bootsanlegestelle
Innenbereich
Gäste-WC
Separate WC's
Ankleideraum
Vorratskammer
Veranda
Weinkeller
Fahrradraum
Skiraum
Abstellraum
Sauna
Hobbyraum
Möbliert
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Lichtdurchflutete Wohnung
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Alarmvorrichtung
Kamera
Boden
Parkett
Zustand
Neuwertig
Erweiterung möglich
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Berge
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2351260
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
6350 m²
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2008
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
5x
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage


Die Liegenschaft befindet sich in Velden am Wörthersee in Kärnten, dem südlichsten Bundesland Österreichs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Velden, das über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Internationalen Schulen und ausgezeichneten Restaurants verfügt. Der Flughafen in Klagenfurt sowie die Staatsgrenzen zu Italien und Slowenien sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen. Velden ist aufgrund seiner Lage am schönen und berühmten See, ein traditionsreicher Erholungs- und Badeort und weit über die Grenzen Österreichs hinaus international bekannt. Es ist einer der bekanntesten und beliebtesten Urlaubsorte in Österreich.

Zugang


Das Anwesen ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und verfügt über zwei separate Eingänge in die Villa.

Das Land mit Seeanstoss ist direkt von der Strasse, mit Tempo Limit 30 km/h, aus erreichbar. 

Geschäfte


Die neuen Eigentümer profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, das in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden kann. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Strandbars, Cafés, unzählige 4- und 5-Sterne-Hotels, Banken, Apotheken und natürlich das berühmte Casino Velden.

Die vielen Bootsvermieter, die aufgrund des hauseigenen Bootshauses und Bootsanlegers keine Rolle spielen, runden das Angebot von Velden am Wörthersee ab.

Kontakt

Objekt : #2351260 / Villa / AT-9220 Velden am Wörtersee

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Alexander Joel MIKA
+41 (0) 79 244 00 96