Single family house

CH-5236 Remigen, Quartier Lee

CHF 1'390'000.-

Description


Eine der schönsten und modernsten Liegenschaft im Raum Brugg

neuwertiges Minergiehaus mit Fernsicht

- Für GENIESSER
- d_u_r_c_h_d_a_c_h_t
- klare Trennung Wohnen & Besuch // Schlafen & privat
- Weitsicht Sonnen-Terrassen gedeckt, offen, geschützt, zurückgezogen
- Hier passt die Bezeichnung lichtdurchflutet, wie kaum je!
- Viel Platz und Ordnung dank diverser Reduits
- Doppelgarage und sep. Garage für Motorrad/Velo

Unterer Leeweg 21, 5236 Remigen 

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen Stil und die Fernsicht. Das Haus hat einen grosszügig und modern gestalteten Grundriss (ca. 170m2) und präsentiert sich durch den weiss geölten Eichenparkett äusserst heimelig.

Wohnbereich (obere Ebene): Getrennter Eingang mit Garderobe. Im Wohnzimmer, sowie auch in der Küche, schweift der Blick dank der Hanglage in die Ferne. Die Küche (mit direktem Ausgang auf die Terrasse) ist mit einer wunderschönen Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten ausgestattet. Essbereich mit grosser Aussichts-Fensterfront. Die Stimmung im Wohnzimmer mit dem enormen PANORAMAFENSTER und dem gestylten Cheminée verzaubert Sie weg aus dem anstrengenden Alltag! Für Weinliebhaber hat es auf dem gleichen Stockwerk einen exklusiven Weinkeller. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein schmuckes Gäste-WC und ein sehr grosses Vorräte Reduit. Die grosse Terrasse hat auch einen gedeckten und geschützten Bereich. Auf dem seitlichen Balkon geniessen Sie ungestörte, zurückgezogene Stunden. 
Hübsch und praktisch vor dem Eingang versteckt, befindet sich das durchlüftete Entsorgungsreduit.

Privatbereich (mittlere Ebene): Im mittleren Geschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum edlen Badezimmer mit grosser Regendusche, Doppellavabo & WC. Als Trennung dieser beiden Räume wurde ein grosszügig konzipierter, beidseitig (wechselseitig) zugänglicher Einbauschrank entworfen. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich auf diesem Stock noch zwei weitere Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern und ein zweites Badezimmer mit Lavabo, WC und Regendusche. Auch von dieser Ebene geniessen Sie eine traumhafte Aussicht. Der grosse sehr saubere Technikraum ist hangwärts angeordnet. Hier sind, wie in einer Küche, die hochwertigen Waschgeräte eingebaut. Eine praktische, saubere Lösung. Dieser private Bereich kann dank des separaten Eingangs erreicht werden ohne durch den Wohnraum gehen zu müssen. Ein weiteres Reduit befindet sich neben dem Eingang.
Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Terrasse. Ausgestattet mit Hochbeeten und einem Reduit.

Wohnraumerweiterungen durch zwei Terrassen Richtung Süd, eine zur Hälfte gedeckt, sowie zwei seitliche Terrassen, eine mit Garten. Hier können Sie die zahlreichen sonnigen Sommertage und die wunderschönen Sonnenuntergänge, in vollen Zügen geniessen. 

Verstauungsmöglichkeiten finden Sie in und ums Haus unzählige.
Innenbereich:
- Reduit auf der Wohnebene im Eingangsbereich
- Reduit im Privatbereich als Technik- und Waschraum ausgestattet


Aussenbereich: 
- Reduit neben der Doppelgarage
- Reduit neben dem unteren Eingang
- Reduit auf der unteren Terrasse
- schmales Reduit neben dem oberen Eingang

Eine grosse Doppelgarage für zwei Autos befindet sich im Erdgeschoss.

Kindergarten und Schule sind in nur 3 Minuten über die Quartierstrasse (Sackgasse) erreichbar.
Zur Post und zum Einkauf sind es 6 Fuss-Minuten. 

Das neuwertige Haus wurde im 2014 in bester Bauqualität im Minergie Standard errichtet. Wärmepumpe mit Erdsonde, Strom- und Heizkosten jährlich ca. CHF 1'350.-

Conveniences

Neighbourhood
Village
Shops/Stores
Restaurant(s)
Bus stop
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Terrace/s
Parking
Garage
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Wine cellar
Storeroom
Triple glazing
Water softener
Bright/sunny
Open kitchen
Pantry
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Controlled ventilation
Electric blind
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
As new
View
Nice view
Clear
Unobstructed
Panoramic
Rural
Style
Modern
Standard
Minergie®

Characteristics

Category
Single family house
Reference
#2187846
No.of floors
3
No.of flats
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
1
Number of terraces
3
Surface of parcel
~ 502 sqm
Year of construction
2014
Heating system
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
2x
I am interestedPDF DossierFinancing

Situation

Im Dorfzentrum welches nur ca. 500 Meter entfernt ist finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit Postagentur, Metzgerei, Hofladen), Bancomat sowie ein Restaurant. Die Bushaltestelle Zentrum, sowie der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch erreichen Sie in unmittelbarer Nähe den Wald, wo es unzählige Wandermöglichkeiten gibt. 

Distances

Public transports
600 m
Primary school
250 m
High school
7.8 km
Stores
500 m

Municipality

Herzlich willkommen in Remigen, dem Rebbaudorf mit Charme. Remigen liegt an der Haupstrasse, die von Stilli über den Bürersteig nach Laufenburg führt. Ende 2017 hatte Remigen 1066 Einwohner, verteilt auf 498 Haushalte. Der aktuelle Steuerfuss liegt bei 95%. Von Remigen aus erreichen Sie mit dem Auto die nächstgrösseren Zentren wie Brugg in nur 10 Minuten, sowie Baden in 20 Minuten und Zürich in 36 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie innert kürzester Zeit nach Brugg (20 Min.), Baden (27 Min.) oder Zürich (44 Min.)

Contact

Concern : #2187846 / Single family house / CH-5236 Remigen / CHF 1'390'000.-

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