Diese wunderschöne 5.5-Zimmer Haus wurde vor drei Jahren sorgfältig renoviert. Es besticht durch seine einzigartige Lage am lieblichen Zugersee. Die eine Seite des sonnenverwöhnten Objekts ist ganz dem Wasser zugewandt. Eine Treppe führt auf den Seeplatz mit Einstieg in den See. Auf der grosszügigen Terrasse des Hauses erblickt der Besucher die majestätische Rigi in der Ferne. Hier betreten Sie das Haus. Sich zuerst eine wohltuende Sauna gönnen auf dem gleichen Stockwerk oder sich ein bisschen ausruhen im Masterbedroom? Dieses Haus bietet viele Wohlfühloptionen.
Der Höhepunkt des Tages: Mit Freunden oder Familie den Rest der Abendsonne im oberen Geschoss geniessen. Die grossen Panoramafenster lassen den Unterschied zwischen Natur und Heim vergessen. Lichtdurchflutet und im Wasser ruhend. Das ist das Leitmotiv. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Stunden am Kaminfeuer. Am besten mit einem edlen Tropfen aus dem perfekt klimatisierten Naturkeller. Im Obergeschoss befindet sich noch ein riesiger Raum mit Schwedenofen. Hier lassen sich unzählige Projekte realisieren: Yoga, Gymnastik, ein Homeoffice oder Kinderparadies. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. 


Baurecht, Details und Weiteres

• Dauer 100 Jahre, mit Option auf Verlängerung
• Baurechtszins der ersten 10 Jahre im Kaufpreis inbegriffen
• Heimfall 80% des dannzumaligen Zustandswertes
• Land wird nicht erworben, dafür ist die Immobile günstiger in der Anschaffung
• Immobilie kann vom Baurechtsnehmer umgebaut werden oder es kann ein Neubau erstellt werden
• Baurecht kann übertragen und vererbt werden, es kann auch
• Miteigentum oder Stockwerkeigentum begründet werden
• Immobilie kann jederzeit am freien Markt verkauft werden

Die Lage

Das malerische Dorf Immensee liegt im steuergünstigen Kanton Zug. Es schmiegt sich an eine zauberhafte Bucht des Zugersees. In Sichtweite ragt die majestätische Rigi in die Höhe. Die nahe Bergwelt lockt mit atemberaubenden Wanderungen. In der Hohlen Gasse wandeln Sie auf den Spuren unseres Nationalhelden nach Küssnacht. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Ortschaft befindet sich nicht weit vom Vierwaldstättersee entfernt, was unzählige weitere Ausflugs-, Wander- oder Sportmöglichkeiten eröffnet. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. Sehr viel
Prestige hat das berühmte Gymnasium mit angeschlossenem Internat. Zug, Luzern oder Cham bieten internationale Schulen. Immensee ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächste Autobahneinfahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus oder Schiff) lässt sich die wunderschöne Landschaft geniessen auf dem Weg nach Zug, Luzern oder Zürich.