Beschreibung
In privilegierter, ruhiger Lage einer angesehenen Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit. Der internationale Flughafen Zürich ist in nur 15 Minuten staufrei erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Geschäftsleute.
Diese herausragende Villa erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Bauqualität und Wohnkomfort. Die gesamte Bauausführung folgt höchsten Standards. Von edlen Natursteinböden über hochwertige Holzverkleidungen bis hin zu energiesparenden Installationen – jedes Detail unterstreicht die Exklusivität. Ein integrierter Hydraulik-Lift sorgt für uneingeschränkte Barrierefreiheit über alle Etagen und erhöht den Wohnkomfort.
Die Villa besticht durch ihr elegantes Design, erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung, die ein unvergleichliches Wohngefühl schafft.
Die Residenz verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Grosszügigkeit. Das Anwesen umfasst ein architektonisch stimmiges Hauptgebäude sowie ein separates, stilvolles Nebengebäude – gemeinsam eröffnen sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Wohnsitz mit separatem Gästeappartement. Auch eine exklusive Teilvermietung lässt sich dank der bestehenden Infrastruktur mühelos realisieren.
Der weitläufige Aussenbereich mit exquisitem Pool und grosszügiger Sonnenterrasse bildet eine private Wohlfühloase.
Ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst.
Ein Rückzugsort mit Weitblick – für Menschen mit Anspruch und Vision
Diese Residenz ist mehr als ein Zuhause. Sie ist eine bewusste Entscheidung für Qualität, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit. Für Menschen, die das Besondere suchen – und das Beste erwarten.
Erleben Sie eine Liegenschaft, die nicht nur Raum, sondern Haltung vermittelt.
Lage
In einer Welt, in der Zeit zum Luxusgut geworden ist, gewinnt ein Ort wie Rorbas besondere Bedeutung. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, bewaldeten Höhenzügen und der ruhigen Kraft der Töss – ein Naturparadies, das sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat, ohne auf moderne Anbindung zu verzichten. Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropole Zürich und zum internationalen Flughafen macht Rorbas zum idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die globale Mobilität mit lokaler Verwurzelung verbinden möchten.
Das Anwesen an der Bütbergstrasse 15 verkörpert genau diese Balance – ein Ort von bemerkenswerter Stille, mit Sichtachsen in die Weite, umgeben von Privatsphäre, gepflegten Nachbarschaften und der diskreten Eleganz des Besonderen. Ein Ort, der nicht laut überzeugen muss, sondern in seiner Qualität für sich spricht.
Konstruktion
Qualität, die Bestand hat – Substanz, die berührt
Mit einem Gebäudevolumen von 2’310 m³ bietet das Anwesen nicht nur beeindruckende äussere Dimensionen, sondern vor allem innere Werte. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet lichtdurchflutete Wohnbereiche, Rückzugsräume mit Weitblick, sowie Platz für Inspiration und Kreativität.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre substanzielle Wertigkeit, sondern auch durch die emotionale Kraft, die sie ausstrahlt – ein Ort, an dem sich Menschen und Ideen entfalten dürfen, eingebettet in ein Umfeld, das Sicherheit, Schönheit und Struktur bietet.
Aussenbereich
Ein Ort der Ruhe – mit Charakter und Stil
Die weitläufige Gartenanlage wurde als bewusstes Gegenstück zum hektischen Alltag konzipiert: ein liebevoll komponierter Rückzugsort mit altem Baumbestand, gepflegten Pflanzungen und einem Naturpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Die Verbindung von klarer Linienführung und natürlichem Wuchs macht diesen Aussenraum zu einer Oase der Stille – mit Potenzial für persönliche Entfaltung und gesellige Zusammenkünfte.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung, darunter eine integrierte Garage für vier Fahrzeuge – ein seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Lage, das Komfort, Sicherheit und Design vereint.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Gartengerätehaus
- Parkplatz
- Garage
- Sauna
- Aussenpool
Innenbereich
- Lift
- Offene Küche
- Separate WC's
- Cheminée
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
Zustand
- Neuwertig
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Unverbaubar
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie®
